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買房子貸款需要什么手續

小知識


【買房子貸款需要什么手續】1、申請前，申請入應根據所購房產價格和自己的收入狀況，計算一下自己的貸款數額和還款期限 。按照規定 ， 申請人的貸款額不能超過房產價格的70%，且最高貸款額為30萬元 。貸款最長期限為25年 。
2、申請必須取得一種貸款擔保，這是為了保證貸款安全回籠 。
3、提出申請 。申請人可以向所在單位的住房公積金管理部門提出申請，填報《個人住房擔保委托借款申請表》，并提供必要的審核材料 。
4、初審 。管理部門對材料進行初審，核定貸款額度和期限，對貸款的擔保方式也加以確定 。
5、調查 。管理部門對申請進行調查，并提出調查意向 。若是需進行抵押物審核評估的，還須由評估機構進行審核 。
6、簽訂合同 。審批合格后，資料管理中心即與銀行簽訂委托合同 ， 并由資料管理中心簽發委托貸款通知單 。此外，貸款銀行與借款人之間還需簽訂一系列的合同 。
7、劃撥貸款 。借款合同生效后，由管理中心將資金劃入委托貸款基金戶，再由受托銀行按借款合同撥付 。

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