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房照20年到期怎么辦

小知識

【房照20年到期怎么辦】
1、房屋產權是永久產權的，只是土地使用期到期了，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期 。
2、土地使用者向土地管理部門提交續期申請書，除根據社會公共利益需要收回的，應當予以批準 。獲得批準續期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費 。
3、土地使用者未申請續期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回 。房屋所有權也就自然消失 。第三土地使用者提出續期申請，根據法律規定沒有批準續期的，土地使用權國家無償收回，但對于地上房產，根據收回時的殘余價值給予相應的補償 。
4、《中華人民共和國物權法》第一百四十九條【建設用地使用權續期及土地上的房屋及其他不動產歸屬】住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期 。
5、非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，依照法律規定辦理 。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理 。

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