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買商品房需要交哪些稅

小知識


1、契稅 。契稅是向產權承受人征收的一種財產稅，買房時按評估額1%-3%繳納，如果面積90平米內首次購房1%，面積90平方-144平方且首次1.5%，非首次購房或144平方以上按3%繳納 ， 由買方繳納 。
2、營業稅 。營業稅屬于流轉稅制中的一個主要稅種，營業稅按5.6%由賣方繳納，若是滿五年可減免 。
3、個人所得稅 。個人所得稅是賣房所征收的一種稅 ， 所得稅按全額1%或差額的20%繳納，由賣方承擔，五年外的唯一普通住房減免 。
4、印花稅 。印花稅按每本房權證收取5元，其它暫免 。
5、土地增值稅 。如果房屋產權滿五年的免征，未滿五年按房價1%繳納 。
【買商品房需要交哪些稅】6、其它稅費 。房屋產權登記費：0.3元/平方米建筑面積)；土地使用權登記費：0.13至0.3元/平方米占地面積)；房屋所有權證：80元/件；房屋所有權證印花稅：5元/件；國有土地所有證：80元/件 。

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