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有房產證沒土地證怎樣解決

小知識

【有房產證沒土地證怎樣解決】
1、只有房產證沒有土地證首先房主的房產證”——您要看明，房主拿的是《房產所有權證》 ， 還是《使用權證》，使用權證代表房主對房屋只有使用權 ， 產權在銀行，使用權的房屋房主沒有權利出售，私下交易屬違法 。
2、購買房屋必須辦理過戶 ， 只辦理公證的話，從房產局和法律的角度來說 ， 此處房屋的產權還是屬于原房主的 ， 您沒有此處房屋的產權 。
3、只有房產證沒有土地證要辦理過戶，只按照產權證上所標明的面積為準 ， 如此處房屋房主只是擁有使用權的話，您需要到銀行也就是產權單位)辦理房改 ， 就是從銀行的手里直接購買 ， 面積問題咨詢銀行 。

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