1、首先要求解除合同，訴訟請求為：解除買賣合同、返還購房首付款、支付違約金 。
2、接著要求合同繼續履行，訴訟請求為：判令被告繼續履行商品房買賣合同，為原告辦理房屋產權登記事宜；支付辦證稅費等 。
【房子爛尾了怎么辦】3、這個方案相信很多人不愿意選擇，但也是無奈之舉 。如果開發商能在短時間內籌措到資金，完成后續工程，損失便可降到最少 。但也有很多未知的變數，購房者有可能財、房兩失 。其實不管是哪種選擇，都是勞心勞力，充滿艱辛 。所以在買房之前，一定要做足功課，避免買到爛尾樓 。

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