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二手公寓稅費怎么算

小知識


二手房交易稅費只能是在二手房交易中，稅務部門向買賣雙方征收的各類稅費，包括增值稅，個人所得稅 ， 土地增值稅，印花稅，城市維護建設稅，契稅交易費附加等 ， 二手房交易過程中 ， 買方和賣方都需要承擔不同的稅費，二手房交易中征收交易稅的本意是為了限制買賣交易 ， 一般在實際操作過程中，基本上稅費買方都會加進房價由買方承擔了 。
1、營業稅：(申報價-原值)*5.6%
2、個稅：(申報價-原值)*5.6%
3、印花稅：申報價*0.1%
4、契稅：申報價全額*3%
5、土地增值稅：增值額*稅率(稅率:30%-60%)；
增值額=申報價-扣除項目金扣除項目金=原值+原契稅+本次營業稅+遞增額遞增額=原值5%年數(3年零8個月按按3年算)；
【二手公寓稅費怎么算】稅率=增值額扣除項目金 。

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