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一套房的稅是開發商交嗎

小知識


一套房的稅主要由買房個人來承擔 ， 但房地產開發企業主要涉及的稅種有營業稅、城建稅、教育費附加 ， 土地增值稅、房產稅、印花稅、企業所得稅、個人所得稅以及契稅等，具體如下：
1、增值稅：執行一般計稅法的，應交增值稅=銷項稅-進項稅.銷項稅=含稅價÷（1+11%）×11%執行簡易計稅法的，應交增值稅=含稅價÷（1+5%）×5%
2、附加稅（城建稅7%、教育附加3%、地方附加2%）：應交增值稅稅額×12%
3、預交企業所得稅：含稅價÷（1+11%）×10%×25%
4、預繳土地增值稅：含稅價÷（1+11%）×2%
【一套房的稅是開發商交嗎】5、印花稅：合同總價的萬分之五
6、城鎮土地使用稅：是在城市、縣城、建制鎮和工礦區范圍內,對擁有土地使用權的單位和個人以實際占用的土地面積為計稅依據，按規定稅額、按年計算、分期繳納的一種稅 。

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