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商業房產用交契稅嗎

小知識


【商業房產用交契稅嗎】契稅實行3%-5%的幅度比例稅率 。實行幅度稅率是考慮到中國經濟發展的不平衡，各地經濟差別較大的實際情況 。因此，各省、自治區、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規定范圍內，按照該地區的實際情況決定 。契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象 ， 向產權承受人征收的一種財產稅 。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與 ， 房屋交換等 。另外 ， 法律規定，首次購房，不管城鎮戶口還是農村戶口，則契稅1.5%；建筑面積90平米以下，首次購房，城鎮戶口 ， 契稅1%第四：以下條件契稅均為3% 。根據《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規定：契稅的計稅依據(二)：土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定 。因此，贈與房產的領受人是需要全額繳納契稅的 。

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