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南寧個人公積金貸款最高額度是多少 南寧個人公積金貸款最高額度是多少倍

系數


南寧公積金貸款額度：
一、首套房公積金貸款的最高額度為80萬元，第二套房公積金貸款的最高額度為70萬元 。每筆公積金貸款的可貸額度由貸款額度計算公式、住房價值、首付款比例、還貸能力系數、信用狀況等規定進行測算 ， 綜合評估借款申請人實際情況后，取最低值確定（向下取整為1000元的整數倍） 。高層次人才貸款額度參照《關于高層次人才使用公積金貸款有關政策的通知》（南金管規〔2020〕2號）執行 。在南寧公積金中心參加靈活就業人員繳存公積金的，參照《關于印發<南寧市個人自愿繳存使用住房公積金實施辦法>的通知》（南金管規〔2020〕4號）中的靈活就業人員繳存住房公積金使用公積金貸款按照相關規定辦理 。

【南寧個人公積金貸款最高額度是多少 南寧個人公積金貸款最高額度是多少倍】額度計算公式：貸款額度=借款申請人公積金繳存余額×10×繳存時間系數×風險防控系數
兩人及以上借款申請人在上述公式中分別獨立計算其貸款額度后再合并加總 。繳存時間系數按借款申請人連續正常繳存公積金的時間確定：當連續正常繳存時間介于6個月和23個月時，繳存時間系數為0.8；當連續正常繳存時間介于24個月和35個月時，繳存時間系數為1；當連續正常繳存時間介于36個月和59個月的，繳存時間系數為1.2；當連續正常繳存時間為60個月及以上的，繳存時間系數為1.5 。（非本中心職工根據提供的繳存明細認定）


風險防控系數根據申請貸款時南寧公積金中心的資金運用率（指南寧公積金中心公積金貸款余額占公積金繳存余額的比率）確定：資金運用率不超過85%時，風險防控系數為1；資金運用率超過85%但不超過90%時，風險防控系數為0.9；資金運用率超過90%但不超過95%時，風險防控系數為0.8；資金運用率超過95%時，風險防控系數為0.7 。
貸款期限：
最短1年，最長為30年 ， 且貸款到期日不超過借款申請人法定退休時間 。借款申請人連續足額繳存住房公積金5年以上的，貸款期限可以延長至法定退休年齡后1年至5年 。符合貸款條件的非夫妻關系的兩人或以上的借款申請人 ， 按期限較短的一方確定貸款期限 。所購住房房齡不能超過30年 。自住住房的房齡以工程竣工永久性質量責任標牌的竣工時間或房產管理部門出具的房屋原始檔顯示的登記時間為依據 。貸款抵押物的已使用年限加上貸款期限應低于抵押物所坐落土地的使用年限 。

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