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東莞長安鎮房子限購嗎 2023東莞長安鎮三限房入住時間和要求

三限

東莞長安鎮房子限購嗎 2023東莞長安鎮三限房入住時間和要求

長安鎮三限房入住政策
長安鎮三限房第一階段房源銷售方式為預售，具體交付使用時間為：2024年12月15日 。承購人應按有關規定和合同約定，繳納按照整套三限房全部產權建筑面積計算的住宅專項維修資金和物業管理服務費用，并享受相應權利 。不得擅自出租轉借、長期閑置、改變用途、改變房屋結構，影響房屋使用功能和質量安全 。

供后管理的規定
(一)住房使用 。承購人應按有關規定和合同約定，繳納按照整套三限房全部產權建筑面積計算的住宅專項維修資金和物業管理服務費用，并享受相應權利 。不得擅自出租轉借、長期閑置、改變用途、改變房屋結構，影響房屋使用功能和質量安全 。

(二)產權轉讓 。承購人持有的三限房執行普通商品住房的限售政策 。承購人取得不動產權證書達到限售年限的 ， 允許一次性轉讓其所持有的全部產權份額 。承購人可按雙方協商自愿原則轉讓給政府指定代持機構或其他符合銷售對象基本條件的人員 。(詳見《東莞市三限房(共有產權住房)建設和分配試點方案》和《東莞市三限房運營管理實施細則》)

(三)產權抵押 。除購買該三限房個人產權份額及購買代持機構產權份額申請購房貸款抵押登記外，在取得完全產權前，不得以任何形式對該三限房設立抵押權及居住權 。
(四)完全產權獲得 。承購人取得不動產權證書滿5年后，政府指定代持機構持有產權份額可進行銷售 ， 承購人可以通過購買代持機構產權份額取得完全產權后，即成為市場化商品住房 。
【東莞長安鎮房子限購嗎 2023東莞長安鎮三限房入住時間和要求】(五)退出機制 。承購人、配偶及共同生活子女在莞購買其他住房(包括商品住房、農房)、報建宅基地自建房前 ， 需退出三限房或取得完全產權 。

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