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連云港國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記怎么辦理？

權(quán)屬

連云港國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記怎么辦理？

一、辦理材料
(一)以出讓方式取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的首次登記
申請(qǐng)主體應(yīng)當(dāng)為土地權(quán)屬來(lái)源材料上記載的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人 。申請(qǐng)登記應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū);
2、申請(qǐng)人身份證明;
3、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同;
4、土地出讓價(jià)款繳納憑證;
5、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果;
6、依法應(yīng)當(dāng)納稅的，還應(yīng)當(dāng)提交完稅憑證;
7、法律、行政法規(guī)以及《實(shí)施細(xì)則》規(guī)定的其他材料 。
(二)以劃撥方式取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的首次登記
【連云港國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記怎么辦理？】申請(qǐng)主體應(yīng)當(dāng)為土地權(quán)屬來(lái)源材料上記載的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人 。申請(qǐng)登記應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū);
2、申請(qǐng)人身份證明;
3、批準(zhǔn)用地文件和劃撥決定書(shū);
4、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果;
5、法律、行政法規(guī)以及《實(shí)施細(xì)則》規(guī)定的其他材料 。
(三)以租賃、作價(jià)出資或者入股、授權(quán)經(jīng)營(yíng)等方式取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的首次登記
申請(qǐng)主體應(yīng)當(dāng)為土地權(quán)屬來(lái)源材料上記載的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人 。申請(qǐng)登記應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū);
2、申請(qǐng)人身份證明;
3、土地權(quán)屬來(lái)源材料，包括：

(1)以租賃方式取得的，應(yīng)當(dāng)提交國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同、土地租金繳納憑證等相關(guān)材料;
(2)以作價(jià)出資或者入股方式取得的 ， 應(yīng)當(dāng)提交土地使用權(quán)作價(jià)出資或者入股批準(zhǔn)文件等相關(guān)材料;
(3)以授權(quán)經(jīng)營(yíng)方式取得的，應(yīng)當(dāng)提交土地資產(chǎn)授權(quán)經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)文件等相關(guān)材料;
(4)以其他方式取得的，應(yīng)當(dāng)提交取得土地權(quán)屬的相關(guān)材料;
4、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果;
5、依法應(yīng)當(dāng)納稅的，還應(yīng)當(dāng)提交完稅憑證;
6、法律、行政法規(guī)以及《實(shí)施細(xì)則》規(guī)定的其他材料 。
(四)以收購(gòu)儲(chǔ)備方式取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的首次登記

申請(qǐng)主體應(yīng)當(dāng)為土地權(quán)屬來(lái)源材料上記載的土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu) 。申請(qǐng)登記應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū);
2、申請(qǐng)人身份證明;
3、土地權(quán)屬來(lái)源材料;
4、被收購(gòu)權(quán)利人的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū);
5、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果;
6、法律、行政法規(guī)以及《實(shí)施細(xì)則》規(guī)定的其他材料 。
不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在審核過(guò)程中應(yīng)注意以下要點(diǎn)：
1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)、權(quán)屬來(lái)源材料等記載的主體是否一致;
2、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果資料是否齊全、規(guī)范，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表記載的權(quán)利人、權(quán)利類型及其性質(zhì)等是否準(zhǔn)確，宗地圖、界址坐標(biāo)、面積等是否符合要求;
3、以出讓方式取得的，是否已簽訂出讓合同，是否已提交繳清土地出讓價(jià)款憑證;以劃撥、作價(jià)入股、出租、授權(quán)經(jīng)營(yíng)等方式取得的，是否已經(jīng)有權(quán)部門批準(zhǔn)或者授權(quán);
4、權(quán)屬來(lái)源材料與申請(qǐng)登記的內(nèi)容是否一致;
5、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)被預(yù)查封，權(quán)利人與被執(zhí)行人一致的，不影響辦理國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記;
6、依法應(yīng)當(dāng)繳納土地價(jià)款的，是否已繳清土地價(jià)款;依法應(yīng)當(dāng)納稅的 ， 是否已完稅;
二、辦理流程
申請(qǐng)-受理-審核-登簿(繕證)-發(fā)證
三、辦理期限及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
(一)辦理時(shí)限
1個(gè)工作日
(二)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
550元/件

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