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丹東契稅在哪里繳納 丹東契稅申報辦理指南2023

納稅人

丹東契稅在哪里繳納 丹東契稅申報辦理指南2023

丹東契稅申報辦理指南
一、申請條件
在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬 ， 承受的單位和個人填報《財產 和行為稅納稅申報表》及相關資料，向土地、房屋所在地稅務機關辦理契稅申報 。
二、設定依據
1.《中華人民共和國稅收征收管理法》第二十五條第一款 .docx
2.《中華人民共和國契稅法》第一條
3.《財政部 稅務總局關于貫徹實施契稅法若干事項執行口徑的公告》（財 政部 稅務總局公告 2021 年第 23 號）第四條
4.《國家稅務總局關于契稅納稅服務與征收管理若干事項的公告》（國家稅 務總局 2021 年 25 號）第五條
5.《國家稅務總局關于契稅納稅申報有關問題的公告》（國家稅務總局公告 2015 年第 67 號）
三、辦理材料
四、辦理地點
可通過遼寧省稅務局各縣區局辦稅服務廳、遼寧省電子稅務局辦理，具體地點詳見http://12366.chinatax.gov.cn/bsfw/bsdt/，電子稅務局網址詳見https://etax.liaoning.chinatax.gov.cn/ 。
五、辦理機構
主管稅務機關
六、收費標準
不收費
七、辦理時間
總局規定時間：即時辦結
遼寧承諾時間：即時辦結
工作日：上午8:30～11:30，下午13:00～17:00 。具體見各辦稅服務廳http://12366.chinatax.gov.cn/bsfw/bsdt/ 。
八、聯系電話
遼寧省稅務局各縣區局辦稅服務廳聯系電話，具體詳見http://12366.chinatax.gov.cn/bsfw/bsdt/ 。
九、辦理流程
丹東契稅在哪里繳納 丹東契稅申報辦理指南2023

文章插圖
圖源：丹東市稅務局
十、稅費計算
契稅計算器
房屋稅費計算器
【納稅人注意事項】
1.納稅人對報送材料的真實性和合法性承擔責任 。
2.文書表單可在遼寧省稅務局網站“下載中心”欄目查詢下載或到辦稅服務廳領取 。
3.納稅人提供的各項資料為復印件的，均需注明“與原件一致”并簽章 。
4.納稅人使用符合電子簽名法規定條件的電子簽名，與手寫簽名或者蓋章具有同等法律效力 。
5.納稅人未按照規定的期限辦理納稅申報和報送納稅資料的，將影響納稅信用評價結果，并依照《中華人民共和國稅收征收管理法》有關規定承擔相應法律責任 。
6.契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當日 ， 或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當日 。納稅人應當在依法辦理土地、房屋權屬登記手續前申報繳納契稅具體情形如下：
　?。?）因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書或者監察機關出具的監察文
書等發生土地、房屋權屬轉移的，納稅義務發生時間為法律文書等生效當日 。
　?。?）因改變土地、房屋用途等情形應當繳納已經減征、免征契稅的，納稅
義務發生時間為改變有關土地、房屋用途等情形的當日 。
　?。?）因改變土地性質、容積率等土地使用條件需補繳土地出讓價款，應當
繳納契稅的 ， 納稅義務發生時間為改變土地使用條件當日 。
發生上述情形，按規定不再需要辦理土地、房屋權屬登記的，納稅人應自納稅義務發生之日起 90 日內向土地、房屋所在地的征收機關辦理申報繳納契稅 。
7.購買新建商品房的納稅人 ， 因銷售新建商品房的房地產開發企業已辦理注銷稅務登記或者被稅務機關列為非正常戶等原因不能取得銷售不動產發票的，可在稅務機關核實有關情況后辦理契稅納稅申報 。
8.根據人民法院、仲裁委員會的生效法律文書發生土地、房屋權屬轉移，納稅人不能取得銷售不動產發票的，持人民法院執行裁定書原件及相關材料辦理 。
9.納稅人既有應退稅款又有欠繳稅款的 ， 可以辦理“抵繳欠稅”業務 。
10.契稅計稅依據不包括增值稅，具體情形為：
　?。ㄒ唬┩戀厥褂萌ǔ鍪邸⒎課萋蚵?，承受方计阵x跛暗某山患鄹癲緩鮒鄧?；蕦取得怎V鄧胺⑵鋇?nbsp;， 成交價格以發票上注明的不含稅價格確定 。
　?。ǘ┩戀厥褂萌ɑセ?、氛n莼セ唬?契稅計稅依據為不含增值稅價格的差額 。
　?。ㄈ┧拔窕睪碩ǖ鈉跛凹撲凹鄹裎緩鮒鄧凹鄹?。
11.契稅納稅義務人在申報時，應辦理“財產和行為稅稅源信息報告” 。
12.稅務機關根據納稅人識別號及該納稅人當期有效的稅源明細信息自動生 成《財產和行為稅納稅申報表》《財產和行為稅減免稅明細申報附表》 。
13.稅務機關提供“最多跑一次”服務 。納稅人在資料完整且符合法定受理條件的前提下，最多只需要到稅務機關跑一次 。
14.對2023年1月1日及以后發生契稅納稅義務的 ， 不區分土地、房屋權屬 ， 不區分買賣（出讓、出售）、贈與、交換交易方式，統一按照3%的契稅適用稅率執行 。對2023年1月1日之前發生契稅納稅義務的，按照當時的具體契稅適用政策規定執行，即按照不同權屬、不同交易類型確定具體適用稅率 。
【丹東契稅在哪里繳納 丹東契稅申報辦理指南2023】15.納稅人享受減稅、免稅待遇的，在減稅、免稅期間應當按照規定辦理申報納稅 。

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