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武漢東湖高新區房產學位信息是如何鎖定的?

房產


武漢東湖高新區房產學位信息是如何鎖定的?
答：高新區小學一年級新生入學按服務范圍劃片招生 ， 按照“戶籍與房產證一致的，安排對口入學;戶籍與房產證不一致的 ， 由區教育局統籌安排入學”政策落實 。
一年級新生摸底登記后并到本區公辦小學報到入學的，當年9月1日其名下登記的自有房產信息會被鎖定，整個小學段中途無論房產是否交易變更 ， 或學生是否轉出到外區或本區其他公民辦學校 ， 直到六年級畢業年份6月30日才能解鎖 。
高新區初中七年級新生入學按對口小學劃片招生(部分小學按照房產地址對口初中) ， 小學畢業生基本信息按照對口公辦初中于6月底導入初中平臺系統 。當年到公辦初中的報到入學的 ， 9月1日其名下登記的自有房產將進行信息確認，之前發生過房產交易的 ， 可在規定時間內上傳佐證材料進行信息變更，然后將已確認或變更后的房產信息鎖定，整個初中段中途無論房產是否交易變更，或學生是否轉出到外區或本區其他公民辦學校，直到九年級畢業年份6月30日才能解鎖 。

相關答疑
　?。ㄒ唬┪業姆孔幼飧鶉司幼?，租戶的孩子用該房產信息登記入學了，那我的房產學位被鎖定了嗎?
答：沒有 。符合高新區入學條件，利用租住的房產信息登記入學的，網上填報的是“租賃用房”，而不是“自有住房”，此種情況由區教育局統籌安排，不屬于對口入學范疇，不占用房主的對口房產學位 。但是同一年份，租戶和房主不能同時用該房產信息登記入學，兩者只能選擇一種情況 。
　?。ǘ┪液⒆泳投撩癜煅＃業姆坎皇欠癖凰?
答：小學一年級新生在區平臺摸底登記后，拿到東湖高新區公辦小學《通知書》，被民辦學校正常錄取并最終選擇到民辦小學就讀的，當年9月1日平臺系統會自動解除該房產公辦小學學位鎖定 。初中七年級新生被民辦學校正常錄取并最終選擇到民辦初中就讀的，當年9月1日平臺系統會自動解除該房產公辦初中學位鎖定 。

小學或初中新生9月1日先到公辦學校報到入學后，或注冊了公辦學校學籍后，再到民辦學校就讀的 ， 對應公辦學校房產信息會被鎖定 。
　?。ㄈ┪夜郝虻姆坎灰丫徽加?nbsp;， 是不是不能上學了?
答：學位實質上指的是用于入學登記的房產對應的劃片對口入學機會 。如房產學位被占用，影響的是孩子上對口公辦學校的機會，不影響孩子正常入學權利，只是不能確保上該房產的對口學校，區教育局將根據附近學校學位情況統籌安排入學 。
　?。ㄋ模┪夜郝蛄艘惶錐址?nbsp;， 原房主孩子目前在讀初中，該房產學位已被占用 ， 我能利用該房產信息申請該學區的對口小學學位嗎?
答：不能 。如果使用該房入學的學生沒有畢業(初中鎖定3年)，房產所有權轉手 ， 其房產信息依然鎖定，不能用來登記對口小學入學 。學區內一套住房只允許一戶住戶的孩子申請學位，如果某套房產住戶的小孩已經使用了某小學(或初中)的學位，其他住戶則不能再用此房產資料申請任何學段對口學位了 。

　?。ㄎ澹┪夜郝蛄艘惶錐址?nbsp;， 該房產學位當年6月底才能解鎖，當小孩一年級新生摸底登記時，房產學位處于占用狀態，這種情況怎么辦?
答：如果一年級新生摸底登記時 ， 房產信息仍處于學位占用狀態下，家長可正常登記 ， 選擇“學位被占用”選項;也可選擇于8月25日—31日在區平臺補錄登記，此時房產信息已被解鎖，區局教育局將視學位具體情況安排入學 。
　?。┪以詮郝蚰騁環坎保?如何查詢該房產有沒有被鎖定?
答：實行房產學位鎖定政策，并不限制房產交易，由于高新區房產交易量大，且房產學位信息屬于個人隱私 ， 目前區教育局不具備提供房產交易時學位使用信息查詢服務的條件 。只有在區平臺新生摸底開放期間，當家長用該房產進行新生入學登記時，區平臺會自動對該房產與系統鎖定的房產信息進行檢索“查重” 。建議房產交易時，購買人需要與原房主自行協商了解并協議明確該房產學位是否被占用 。無論小學階段被占用 ， 還是初中階段被占用 ， 該房產信息既不能用于對口小學入學登記，也不能作為就讀對口初中依據 。
　?。ㄆ擼┮荒曇緞律椎羌鞘保?選擇自有房產信息登記后，在區內其他片區公辦小學入學，該房產信息會被鎖定嗎?
答：會 。學位鎖定是按照區平臺登記時自有房產信息進行鎖定的，所以使用自有房產信息登記后，即便實際在區內其他片區公辦小學就讀，平臺登記的自有房產信息也會被鎖定 。
　?。ò耍┮荒曇緞律椎羌鞘?，平臺上顯示該房產學位已被占用，明明這個房產學位從來沒被別人使用過，這時候該怎么辦?
【武漢東湖高新區房產學位信息是如何鎖定的?】答：出現這種情況有以下幾種可能：一是房產信息登記有誤;二是同一家庭二孩登記入學 ， 沒有選擇“二孩”選項，系統會默認其他家庭使用;三是屬于購買的二手房 ， 前房主孩子用該房產信息登記過 。在新生摸底登記時，當家長對房產學位占用情況有質疑的，可向摸底審核學校提交書面核查申請，寫清房產交易時間脈絡及原因，并提供房產相關證明材料 。如果學校無法判定該房產學位是否被使用 ， 再由學校反映到區教育局核定 。

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