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裝修合同范本怎么寫才有效 裝修合同范本怎么寫

合同

裝修合同范本怎么寫才有效 裝修合同范本怎么寫

買房之后*件事情考慮的就是裝修，裝修是一個溫馨的家的開始，想要住的舒適開心，裝修的時候輕松簡單，我們一定要知道裝修中會遇到的問題 ， 例如裝修合同范本怎么寫，如何避免裝修合同漏洞，裝修合同要注意什么 ， 裝修合同怎么簽 。這些問題會給我們的裝修增加很多煩惱，浪費許多時間 ?，F在就和小編一起來了解一下裝修中遇到的問題吧，相信您看完之后對您在后面的裝修會有很大的幫助 。（推薦閱讀：2018簽訂裝修合同注意事項）
一 、裝修合同范本怎么寫
裝修合同就是為了房屋裝修而簽訂的合同 。這個合同是依照《中華人民共和國合同法 》及有關法律、法規的規定，結合家庭居室裝飾裝修工程施工的實際情況，在雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就發包人的家庭居室裝飾裝修工程的有關事宜達成的協議 。其中應包括工程概況、工程監理、施工圖紙、發包人義務、承包人義務、工程變更、材料的提供、工期延誤、質量標準、工程驗收和保修、款項支付*、違約責任、合同爭議解決、幾項具體規定、其他約定事項、附則這16大項 。
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【裝修合同范本怎么寫才有效 裝修合同范本怎么寫】二、如何避免裝修合同漏洞
1、必須確定付款*
一般情況下，裝修合同里會約定首付60%，木工驗收合格后交納35%，完工后交納5% 。但是按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右后 ， 您就已經向裝飾公司交了95%左右的費用，后期裝修過程中出現問題的話，就很難在錢上面制約裝飾公司了 。所以建議業主在簽訂合同時候，把首付約定為支付30%，中期交納30% 。中期款一般合同上約定的中期付款時間，只是簡單的標明工程過半，木工收口 。但是一個工地往往是多項目交叉作業，正規的工期過半應該是：木器制作結束；廚衛墻、地磚、吊頂結束；墻面找平結束；水電改造結束 。
2、必須明確材料的品牌、規格及型號
除了主材要注意外，輔材細節也一定要注意 。有的合同沒寫瓷磚填縫劑，結果只能自己買；九厘板沒標注品牌，結果裝修公司就拿了劣質板等等 。所以對于裝修需要使用的材料，如水泥、砂石、木材、鋁合金、灰膏、玻璃、瓷磚、排水管、水嘴、電閘、電線、塑料管、涂料、乳膠漆、粘合劑、石膏造型板線等等商品，都應該詳細標明 ， 防止裝飾公司以次充好 。
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3、必須標明保修事項
合同中一定要標明有關保修的事項 ， 而且要分清責任 。如果屬于施工或材料的質量問題，裝飾公司應承擔全部責任；如果屬于用戶使用不當，雙方可協商處理，這些都一定要在合同中寫清楚 。一般裝飾公司對工程的保修期，從三個月到一年不等 ， 你要盡可能選擇保修期長一點的公司 。
三、裝修合同要注意什么
1、工期約定 。
2、了解裝飾公司工程及施工資格 。
3、按圖施工，嚴格按照簽字認可的圖紙施工 ， 假如在細節尺寸上和您在設計圖紙上的不符合，可以要求返工 。
4、考查施工隊，裝修質量的好壞 ， 很大程度上取決于施工隊的素質 。所以在裝修之前，業主還要考察一下裝修公司所用的施工隊 。
5、增減項目，裝修過程中，很容易有增減項目，比如多做個柜子 ， 多改幾米水電路等等 。這些都要在完工的時候交納費用的 。
6、杜絕裝修合同漏洞，在認可了報價之后 ， 正規的裝飾公司還要和業主簽訂一份施工合同或協議書 。
四、裝修合同怎么簽
簽訂合同一定要明確合同的主體甲方、乙方，*一定要正確，蓋章的時候不僅要蓋公司名稱的章，還要把裝修公司的名字一并寫上，而且公司的章要與所簽訂合同的裝修公司名字相符合，不能有半字的差錯 。如果不同，需要問清楚二者之間的關系，并在合同上注明 。一旦發生糾紛，一定要有裝修公司比較完整的法人登記情況，以備將來投訴或起訴，省去查詢的麻煩，而且能夠找到確切的責任承擔者 。在裝修合同中，裝修公司一般喜歡裝修的總體報價，混淆材料籠統報價，混淆概念多算費用 。簽合同時將某一材料籠統報價計算，施工時更換單項材料，從中賺取差價 。例如：只說五金件總價多少錢，并沒有說明五金件具體用什么品牌，業主很容易忽視，裝飾公司從其中以不同的材質賺取差價 。業主在簽訂合同時候特別要注意這一項，要明確材料在合同中準確標明 。
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