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德陽市換購住房相關個人所得稅退稅優惠政策詳情

住房


一、退稅優惠政策時間
從2024年1月1日至2025年12月31日期間
二、退稅優惠政策范圍
對出售自有住房并在出售后1年內重新購買的納稅人，個人所得稅將享受一定的退稅優惠 。具體方案如下：

1. 如果新購住房的金額大于或等于現住房轉讓金額，將退還已繳納的個人所得稅的全部金額;
2. 如果新購住房的金額小于現住房轉讓金額，將按照新購住房金額占現住房轉讓金額的比例，退還出售現住房已繳納的個人所得稅 。
三、金額計算標準

現住房轉讓金額是指房屋轉讓的市場成交價格 。
新購住房為新房，購房金額應該根據在住房城鄉建設部門網簽備案的購房合同中注明的成交價格進行計算;
新購住房為二手房 ， 購房金額應該以房屋的成交價格為準 。

四、享受優惠政策條件
要想享受本公告規定的退稅優惠政策 ， 納稅人必須同時滿足以下條件：
1. 出售和重新購買的住房必須在同一城市范圍內 。
同一城市范圍指的是同一直轄市、副省級城市、地級市(地區、州、盟)所轄的全部行政區劃范圍;
2. 出售自有住房的納稅人必須與新購住房直接相關，即為新購住房的產權人或者產權人之一 。
五、申請退稅的手續
符合優惠政策條件的納稅人應向主管稅務機關提供合法、有效的售房、購房合同以及其他主管稅務機關所要求的相關材料 。
在主管稅務機關審核后 ， 即可辦理個人所得稅的退稅手續 。
【德陽市換購住房相關個人所得稅退稅優惠政策詳情】

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