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貴陽市靈活就業人員住房公積金繳存及辦理指南

原件


貴陽市靈活就業人員住房公積金繳存及辦理指南
第一部分 繳存
一、個人開戶登記
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1.申請條件：年滿16周歲且未達法定退休年齡，以個體經營、非全日制、新業態等方式靈活就業的完全民事行為能力人 。
2.辦理渠道及流程
網上辦理：申請人可通過貴陽公積金APP申請注冊→填寫信息→確認協議→人臉識別→開戶成功 。
前臺辦理：申請人通過中心各服務網點和社區服務站申請→提供要件材料→簽訂協議→經辦網點審核并開設個人賬戶 。
3.辦理材料
　?。?）個人身份證原件；
　?。?）《貴陽貴安靈活就業人員繳存住房公積金開戶申請表》原件；
　?。?）委托銀行借記卡原件 。
二、賬戶封存與啟封
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1.與單位解除或終止勞動關系后未重新就業的繳存人 ， 可將個人住房公積金賬戶轉移至靈活就業繳存戶后辦理啟封手續，以個人名義繳存住房公積金 。
2.靈活就業繳存人員可根據實際情況辦理住房公積金賬戶封存手續；靈活就業繳存人員需恢復繳存時，可辦理賬戶啟封手續 。
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網上辦理：申請人可通過貴陽公積金APP辦理賬戶封存與啟封手續 。
前臺辦理：申請人通過中心各服務網點和社區服務站申請→提供要件材料→經辦網點審核并辦理賬戶封存與啟封 。
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1.個人身份證原件；
2.《貴陽貴安靈活就業人員住房公積金個人賬戶狀態變更申請表》原件 。
三、繳存協議
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1.靈活就業人員以個人名義繳存住房公積金時，需簽訂《貴陽貴安靈活就業人員住房公積金繳存協議》（以下簡稱協議） 。
2.靈活就業繳存人員委托繳存扣款賬戶發生變更的 ， 需注銷原協議后重新簽訂 。
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網上辦理：申請人可通過貴陽公積金APP簽訂協議,辦理委托繳存扣款托收登記 。
前臺辦理：申請人通過中心各服務網點和社區服務站申請→提供要件材料→經辦網點審核并辦理簽訂手續 。
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1.個人身份證件原件；
2.《貴陽貴安靈活就業人員住房公積金個人信息變更申報表》原件 。
注：付款銀行為建設銀行的，按照銀行的規定，靈活就業繳存人員與中心簽訂協議后，需要前往銀行柜臺或通過手機銀行確認代收協議才能成功扣款 。
四、個人信息變更登記

　?。ㄒ唬┥昵胩跫毫榛罹鴕到紗嬡嗽備鋈嘶拘畔⒎⑸潿?應提供相關材料，自發生變更之日起30日內辦理信息變更登記 。
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網上辦理：申請人可通過貴陽公積金APP辦理 。
前臺辦理：申請人通過中心各服務網點和社區服務站申請→提供要件材料→經辦網點審核并辦理信息變更 。
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1.個人身份證件原件；
2.《貴陽貴安靈活就業人員住房公積金個人信息變更申報表》原件 。
五、賬戶轉移
靈活就業繳存人員因工作發生變動，轉為貴陽貴安單位繳存、離開本市至外省市工作或從外省市來本市工作的 ， 可辦理個人賬戶轉出、轉入 。
注：繳存人的姓名、身份證件號碼不齊全或有誤的，須先辦理個人信息變更后才可辦理賬戶轉移業務 。
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1.申請條件：靈活就業繳存人員與貴陽貴安單位建立勞動關系的由單位為其繳交住房公積金 。
2.辦理渠道及流程
網上辦理：繳存單位可通過單位網廳辦理 。
前臺辦理：申請人通過中心各服務網點和社區服務站申請→提供要件材料→經辦網點審核并辦理信息變更 。
3.辦理材料
①《貴陽市住房公積金職工轉移申請表》原件；
②個人身份證件原件 。
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1.申請條件：靈活就業繳存人員開設住房公積金賬戶并正常繳存6個月以上 ， 可申請將在原在異地繳存的住房公積金轉移到本市 。
2.辦理渠道及流程
網上辦理：靈活就業繳存人員可通過全國住房公積金異地轉移接續平臺辦理 。
前臺辦理：申請人通過中心各服務網點申請→提供異地轉入的材料→經辦網點審核材料，并通過接續平臺反饋至異地中心→異地中心轉賬，款項到賬且信息完整（由異地中心操作）→資金轉入與信息接收確認 。
3.辦理材料
①《住房公積金異地轉移接續申請表》原件；
②個人身份證件原件 。
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1.申請條件
同時滿足下述條件，靈活就業人員繳存人方可向異地中心申請將在貴陽中心繳存的住房公積金轉移至該中心，我中心通過接續平臺協助辦理：（1）在本市的住房公積金個人賬戶處于封存狀態；（2）在外地設立住房公積金賬戶并正常繳存滿6個月；（3）在本市未申請或已結清住房公積金貸款；（4）在本市的住房公積金個人賬戶未被限制或凍結 。
2.辦理渠道及流程:靈活就業繳存人員向異地中心申請將貴陽中心繳存的住房公積金轉移至該中心→我中心通過接續平臺協助辦理 。

3.辦理地點：轉入地中心 。
六、匯繳
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根據繳存協議約定，貴陽公積金中心于每月9日、12日（遇節假日順延）自動發起繳存扣款，靈活就業人員繳存人須于扣款日前在協議約定銀行卡內存入足額資金 。
七、個人繳存基數及比例調整
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網上辦理：申請人可通過貴陽公積金APP辦理個人公積金繳存基數調整或個人繳存比例調整業務 。
前臺辦理：申請人通過中心各服務網點和社區服務站申請→提供要件材料→經辦網點審核并辦理調整業務 。
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1.個人身份證件原件；
2.《貴陽貴安靈活就業人員住房公積金匯繳基數（比例）調整申請表》原件 。
注：繳存基數調整每年可辦理一次，時間為7月1-15日；
繳存比例調整每月可辦理一次 。
十、個人繳存情況證明出具
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網上辦理：申請人可通過貴陽公積金APP-個人業務自行打印 。
前臺辦理：申請人通過中心各服務網點和社區服務站申請→提供要件材料→經辦網點審核出具 。
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第二部分 提取
有下列情形之一的，可申請提取個人繳存的住房公積金：
一、靈活就業繳存人員發生購房、租房等住房消費行為的，辦理材料及流程等詳見本市住房公積金提取業務辦理指南 。
二、靈活就業繳存人員自個人公積金賬戶開戶或轉入之日起滿6個月 ， 未辦理住房公積金貸款或公積金貸款已結清的，可申請終止繳存協議，提取本人住房公積金賬戶全部余額，同時注銷個人賬戶 。
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網上辦理：申請人可通過貴陽公積金APP-個人業務、中心微信公眾號辦理提取 。
前臺辦理：申請人通過中心各服務網點和社區服務站申請→個人提供要件材料→受理并錄入掃描材料→中心審批→提取轉賬 。
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1.個人身份證件原件 。

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三、靈活就業繳存人員死亡或者被宣告死亡，其繼承人、受遺贈人可申請提取其住房公積金繳存賬戶余額 。辦理地點為中心各服務網點和公積金社區服務站 。辦理材料及流程詳見公積金提取業務辦理指南 。
四、事項說明 。
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　?。ǘ┝榛罹鴕到紗嬡嗽備鋈蘇嘶е鋅捎糜諤崛〉慕紗嬗嘍?nbsp;， 不包含紀檢監察、司法部門凍結等原因鎖定在賬戶中的繳存余額 。
第三部分 貸款
一、申請住房公積金貸款的條件
靈活就業繳存人員購買自住住房申請住房公積金貸款，需同時滿足以下條件：
1.連續正常繳存住房公積金6個月（含）以上；
2.具有完全民事行為能力 ， 年齡在 18 周歲(含)至法定退休年齡期間 ， 即男性未滿 60 周歲、女性未滿 55 周歲；
3.具有較穩定經濟收入 ， 具備償還貸款本息能力；
4.信用記錄良好 ， 個人信用報告逾期記錄不得超過累計6期、連續3期；
5.具有符合法律規定及擔保條件的購房合同、協議或者其他批準文件；
6.已按規定支付首期房款；
7.具有符合市公積金中心規定的擔保；
8.借款人家庭（本人及配偶，下同）沒有尚未還清的公積金貸款（含公轉商貼息貸款和公轉商存量貼息貸款）；
9.市公積金中心規定的其他條件 。
二、申請公積金貸款需要提交的資料
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1.申請表：《貴陽市住房公積金貸款申請表》《貴陽市住房公積金貸款共同申請人基本情況表》（有兩人及以上共同申請人的填寫）等 。
2.身份證明：借款申請人及配偶（共同申請人及配偶）居民身份證和戶籍證明、港澳居民來往內地通行證、臺灣居民來往大陸通行證等原件；共同申請人為無民事行為能力或限制民事行為能力的，提供監護人的有效身份證件原件、監護人證明材料原件及復印件 。
3.婚姻狀況證明：借款申請人、共同申請人婚姻狀況證明，包括但不限于結婚證、離婚證、法院判決離婚的生效文書等原件及復印件 。
4.購房證明：
　?。?）購買商品房期房的，提供購房合同、商品房預售合同備案登記表、不動產登記證明原件及復印件 。
　?。?）購買商品房現房，已辦理個人不動產權證書的，提供購房合同、不動產權證書和完稅證明原件及復印件；未辦理個人不動產權證書的，提供購房合同、商品房現售合同備案登記表原件及復印件 。
　?。?）購買二手房的 ， 提供存量房買賣合同原件及復印件 。
5.首付款證明：
　?。?）購買商品房期房、現房的，提供售房單位出具的發票或者收據 。
　?。?）購買二手房的 ， 提供首付款進賬單或轉賬憑證原件及復印件 。
6.收款賬戶證明：經借款申請人確認的符合國家法律法規政策的貸款收款賬戶資料 。
7.還款賬戶資料：符合貸款受委托銀行扣劃要求的借款申請人（不含共同申請人）個人借記卡 。
8.收入相關資料：收入流水、完稅憑證等；借款申請人配偶為貴州省住房資金管理中心繳存人的 ， 提供公積金繳存證明原件；借款申請人配偶為單位繳存職工 ， 且公積金賬戶開戶時間不足12個月的，提供近6個月的社保繳納證明 。
9.市公積金中心要求提供的其他資料 。
　?。ǘ┥昵攵址看畹模榪釗頌峁┮隕獻柿賢?，賣方還應提供下列資料：
1.過戶前的不動產權證書 。
2.賣方及配偶身份證、戶口簿原件、婚姻證明（不動產權為賣方單獨所有的，可不提供賣方配偶相關證明）原件及復印件 。
三、可貸額度
靈活就業人員公積金貸款額度應當同時符合以下限額標準：
　?。ㄒ唬┎壞酶哂誚榪釕昵肴斯鶇羆撲愎餃范ǖ拇疃疃?。靈活就業人員公積金貸款計算公式參照本行政區域單位繳存職工執行，目前計算公式為：住房公積金貸款額度=貸款職工（夫妻）月繳存基數×3.6×貸款年限+貸款職工（夫妻）繳存余額×5 。
　?。ǘ┎壞酶哂誚榪釕昵肴絲鄢娑ū壤灼詵靠詈笫Ｓ嗟姆課菁劭?。目前本行政區域首套和第二套公積金貸款最低首付款比例為20% 。
　?。ㄈ┎壞酶哂詘湊戰榪釕昵肴思芭澠甲》看鈐祿箍疃鈑朐率杖氡鵲陀?0%確定的貸款限額，且公積金貸款的月還款額不得高于月繳存額 。住房貸款月還款額是指個人信用報告顯示的住房貸款月還款額和申請的當筆公積金貸款月還款額之和 。
　?。ㄋ模┎壞酶哂詒拘姓蜆鶇鈄罡叨疃?。
四、貸款期限
貸款期限不得超過30年且不得超過該類型貸款最長貸款期限，貸款到期日不超過法定退休時間且不超過抵押房產土地使用權期限 。
五、還款方式
貸款期限為1年的，實行到期一次還本付息 ， 利隨本清；貸款期限在1年以上的，實行按月償還貸款本息，借款人可自行選擇等額本息還款法或者等額本金還款法 。靈活就業人員原則上以公積金賬戶作為唯一正常還款賬戶 。
六、其他事項
【貴陽市靈活就業人員住房公積金繳存及辦理指南】靈活就業人員公積金貸款最低首付款比例、住房套數的認定標準、貸款程序、利率、擔保以及貸后管理等，參照本行政區域公積金貸款相關規定執行 。

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