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委托中介賣房需要提供房產證復印件嗎 掛中介賣房需要注意什么

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委托中介賣房需要提供房產證復印件嗎 掛中介賣房需要注意什么

對于出售房屋，很多人都會想到中介，讓中介來給自己賣房，這樣會更加高效，也更加安全，而且賣房子還有很多手續需要中介辦理 。但是委托中介賣房也有很多需要注意的 ， 那么委托中介賣房需要提供房產證復印件嗎？掛中介賣房需要注意什么？下面一起來看看吧 。
一、委托中介賣房需要提供房產證復印件嗎
委托中介賣房需要提供房產證復印件嗎？當你委托中介賣房的時候，房產中介一般會以方便交易為借口讓你把房產證扣押在中介公司，或者是提供房產證復印件，但結果往往卻是房子賣不出去 ， 房產證也拿不回來，所以把房產證交給中介是有一定風險的 。
委托中介賣房需要提供房產證復印件嗎 掛中介賣房需要注意什么

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所以，今天就給大家講講房產證在房產交易中的正確使用姿勢，另外也在此給大家強調一下房產證的重要性 。房產證究竟有多重要？
1、首先 ， 擁有房產證就證明你對這所房屋擁有所有權，可以依法對房子進行占有、使用、*、處分，一旦失去房產證，那么就無權處置房產了 。
【委托中介賣房需要提供房產證復印件嗎 掛中介賣房需要注意什么】2、其次，沒有房產證是無法上市正常交易的，比如小產權房，房管局不會給小產權房發放房產證，所以小產權房就無法進行買賣 。另外，即使是合法交易的新房，在取得房產證之前，它同樣不能正常上市交易 。
3、*，沒有房產證就無法辦理房產抵押貸款，你去銀行貸款的時候，必須出示房產證，如果你無法提供房產證，那么銀行就不會放貸給你的 。
二、掛中介賣房需要注意什么
1、全權委托、**要慎重 。
全權委托是指賣方委托中介*自己行使全部權利，可以代為確定交易條件、簽訂合同、辦理過戶手續等 。**是指賣方承諾只委托某一家中介代為出售房屋，不得自行或另行委托其他中介出售 。
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2、房產證原件應該由產權人持有 。
在委托中介交易的過程中，中介往往以各種理由要求房主把房產證交給中介代為保管，這對售房人是極為不利的，一旦賣家和中介發生什么糾紛 ， 中介往往會扣住產權證不還 。
3、交易時三方要親自確認交易內容 。
賣方應該堅持在簽訂合同等交易的重要環節由買賣雙方及中介三方共同確認相關交易條件并共同在合同上簽字確認 。
有中介欺瞞買賣雙方“吃差價”，那中介肯定是不讓交易雙方見面 。而且雙方親自交流確認交易 ， 還能避免中介中介隱瞞房屋的實際情況，比如房子存在什么缺陷，本來房主是如實告知中介的，但有的中介為了賺取中介費，故意隱瞞不告知購房者 。
4、買賣合同不能留空白 。
賣方在簽署合同等文件時，一定要仔細審核文件的內容 ， 如果有空白之處要么要求明確填寫要么用筆劃掉相應空白 。
5、對交易可能發生的費用提前確認清楚 。
在與中介簽訂正式的有權利義務約束條件的協議或承諾之前 ， 要先就委托中介售房可能發生的費用、這些費用由哪一方承擔、要委托中介代為處理的所有事項都進行明確約定，并把相關費用標準形成書面文件，由各方確認 。
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