1. 首頁 > 生活百科 >

申請條件+登記入口 蘇州文禧花園二期人才優購房認購指南

蘇州


認籌方式：先線上認籌，再線下提交資料
認籌時間：
線上認籌：2023年2月15日9:00—2月21日17:00
線下提交資料：2023年2月15日—2月21日每天9:00-17:00
線上認籌登記入口：
申請條件+登記入口 蘇州文禧花園二期人才優購房認購指南

文章插圖
線下資料提交須知：
提交地點: 文禧花園接待處【蘇州市工業園區金尚路1號仙峰大廈北樓3樓】
線下提交資料時，請務必攜帶本人及配偶的身份證原件及線上認籌相關資料，原件、復印件各1份(其他資料詳見下文);
線上通過初步審核后方可線下提交資料 ， 申請人自行合理安排相關資料提交時間，未能在規定時間內完成相關線上認籌手續或線下資料提交的，視為自動放棄報名申請資格 。
提交資料包括但不限于下述資料：
　?。?）認籌登記人相關身份信息：身份證（正面和反面）、戶口簿（戶頭頁、戶主頁和家庭所有成員頁，若有未成年子女 ， 還需提供未成年子女戶口頁）、婚姻狀況證明（結婚證或離婚證及離婚協議或生效裁判文書等，如涉及未成年子女撫養權的 ， 還應提供未成年子女戶口簿；單身且非離異則無需提供）；
港澳居民提供港澳通行證、臺灣居民提供臺胞證及戶籍藤本；外籍人士還需提供本人及配偶、未成年子女中文名字的公證翻譯件及護照公證件 。
*溫馨提醒：
【申請條件+登記入口 蘇州文禧花園二期人才優購房認購指南】認籌登記人本人及配偶的身份證原件必須攜帶；
請點擊下載《蘇州工業園區人才優購房申請表》《蘇州工業園區人才優購房申請信用承諾書》《有效送達地址確認書》三份材料，并按照主管部門的要求填寫完整后，攜帶至現場 。
蘇州工業園區人才優購房申請表.pdf
蘇州工業園區人才優購房申請信用承諾書.pdf
有效送達地址確認書.pdf
　?。?）認籌登記人個人所得稅明細或參保證明及其明細的原件及復印件：（江蘇智慧人社app拉取---江蘇省社會保險權益記錄單、江蘇省企業職工基本養老權益單；個人所得稅APP拉取-個人所得稅納稅記錄）
申請購房之日起在園區就業創業滿足12個月（博士學歷的，滿足3個月）連續繳納個人所得稅的納稅記錄或社保證明及繳費明細；領軍人才無需提供此項材料；
*溫馨提醒：補繳斷繳社保不符合人才優先購買商品住宅政策.
　?。?）有房和無房證明：認籌登記人本人或夫妻雙方及未成年子女在蘇州大市（包括縣級市昆山、太倉）范圍內有房或無房證明 。人才有過房產交易記錄的，需提供易主證明，易主證明到對應區域的房管局開具 。
　?。?）申請人學歷證明：申請人本科及以上畢業證書原件及復印件各1份；學信網上下載的教育部學歷證書電子注冊備案表復印件1份 。
*溫馨提示：國外學歷需提供教育部留學服務中心的國外學歷學位認證書 。
　?。?）特殊及領軍型人才：請攜帶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、無房證明、畢業證書及特殊及領軍型人才證明【由蘇州工業園區組織部開具】 。
*溫馨提示：外籍人士需提供本人及配偶、未成年子女中文名字的翻譯件 。
　?。?）個人征信及工資流水證明：人才本人及配偶的個人征信（當月有效）、收入證明及近半年以上銀行流水、首付款流水（凍結資金必須為自有資金） ， 主要核實購房人的還款能力，如購房人提交的首付比例 ， 難以達到其還款要求，需提高認籌金繳納金額，全款客戶無需提供 。
認籌金標準及要求：（蘇州大市范圍內以家庭為單位）
本次認籌采用資金凍結的方式 ， 登記人應當在認籌時間內線上報名前，先進行資金凍結，通過指定銀行手機APP線上辦理資金凍結 ， 辦理成功后留取截屏 ， 或至線下網點辦理資金凍結，辦理成功后留存回執單；
蘇州大市范圍內以家庭為單位，具體凍資金額要求如下：
1、首套首貸購房客戶：人民幣200萬元整
2、名下無房但全國范圍內有房貸在還的購房客戶：人民幣280萬元整
3、全款客戶：人民幣540萬元整
詳細操作指南>>>
認籌必讀：
1、本次認籌為全線上操作，客戶注冊登陸后在手機端口相應位置勾選或簽名確認即視為客戶已詳細閱讀、完全理解并同意全部須知和規則等，不對上述內容提出任何異議 ， 操作勾選或簽名的日期即視為簽字之日 。
2、認籌登記人即為本次購房的“買受人” ， 后續搖號、選房及簽署《蘇州市商品房買賣合同》及附件中的簽約主體必須與線上登記時提交的認籌登記人姓名、人數、電話號碼一致，禁止以任何形式進行更名或增減人數 。認籌登記人應當準確完整的填寫本人以及配偶的具體身份信息（包括姓名、手機號和身份證號）,后期不再接受任何形式修改，如信息提供錯誤無法完成在線選房、簽約商品房買賣合同的，由認籌登記人自行承擔一切不利后果 。
3、請務必使用認籌登記人本人所屬手機號碼注冊賬號后進行認籌 ， 如果因登錄選房系統的手機號碼與提交申請時預留的號碼不一致導致無法完成在線選房的，由認籌登記人自行承擔一切不利后果 。
4、如認籌登記人違反《蘇州工業園區人才優先購買商品住房操作辦法》及《園區管委會關于調整完善人才優先購買商品住房政策的通知》的相關規定，通過瞞報、虛報等方式騙取人才優購資格的，我司有權立即取消其選房資格及追究其他法律后果 。無論我司對認籌登記人資格審核是否通過，在簽訂正式商品房買賣合同時發現認籌登記人之前提交的材料存在虛假、無效、非法或不完整等情況或認籌登記人不具備購房資格的，則我司有權立即取消其已選定的房源而另行銷售，我司無需承擔任何責任 ， 并將涉嫌違法線索移交公安機關處理 。
5、同一戶家庭只可辦理一次認籌登記 ， 獲得一個認籌編號，每個認籌編號只允許選一套房源，如同一家庭用多套資料或同套資料多次辦理，將取消參與本次認籌資格，由此產生的一切后果將由客戶本人自行承擔 。
6、如后續選房成功并需通過貸款方式支付房款的，該項目任一合作貸款銀行有權核實其銀行賬戶流水、征信等材料的真實性及自有資金來源 ， 并審核可貸剩余房款額度 。認籌登記人因資金來源不符合要求、或拒絕提供相關證明材料、或提供虛假材料的 ， 我司有權取消其認籌資格且我司無需承擔任何責任 。
7、認籌金僅視為認籌登記人對項目房源有購買意向 ， 并不作為成功購買房屋的保證 。
8、認籌登記人在后續選房活動中，房屋一經選定不得更改；確認選房并簽訂《商品房認購書》后 ， 認籌金中100萬元轉為定金，其余部分轉為購房預付款 。若開盤活動結束后認籌登記人未能選中房屋，凍結資金將于開盤后次日內解凍，請及時關注資金解凍情況 。
9、認籌登記人選中房源后應及時按照認籌登記時選擇的付款方式（一次性或貸款）辦理線下簽約、款項支付等事宜 。
選房人需在線上選房活動結束后,于2023年2月27日至文禧花園簽約中心：蘇州市工業園區金尚路1號仙峰大廈北樓3樓 如期足額支付相應款項、辦理相關簽約、貸款手續 。若選房人未按照前述約定足額支付房款及辦理簽約和貸款等相關手續，即視為該選房人自動放棄購買資格，項目無需再行通知該選房人并有權將該房屋另售，且項目對此無須承擔任何責任 。
10、如認籌登記人本人無法前來辦理相關手續，應由受托人持公證機構出具的委托書及認籌登記人本人資料前來辦理相關手續，否則不予辦理 。
11、認籌登記人是否具備購房資格，應以主管部門最終審核為準 。人才優購政策相關事宜可咨詢蘇州工業園區規建委、人才辦 。
12、已報名通過的人才優購房申請人，如在人才優購房源選房過程中未能選中房源（未參選或違反活動規則被取消選房資格等的除外），則可以自動轉入非人才房源選房申請人（與非人才房源申請人共同參加區塊鏈搖號 ， 并按順序號進行線上選購非人才房源） ， 無需重復提交非人才房源申請報名等手續；如不愿意轉入的 ， 選房活動結束后，煩請您致電0512-69386115知會工作人員不參與非人才選房，未明示不愿意參加非人才房源選房的，默認自動轉入非人才房源選房申請人 。
鄭重聲明：
任何第三方單位、個人以內部認購、提前選房、更名等任何理由收款至第三方單位、個人賬戶的行為均涉嫌詐騙 。任何第三方單位、個人以銷售我公司項目為名，收取的中介費、居間費、“ 茶水費” 等費用，均與我公司無關 。請您注意甄別信息真偽，保護自身財產安全 。如您發現我公司工作人員參與上述違規行為的 ， 可撥打0512-69386115向我公司舉報 。
認籌資料咨詢電話：0512-69386115
咨詢時間：2023年2月15日—2月21日（9:00-17:00）

    推薦閱讀