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只交了首付可以交房嗎 只交了首付的房子能不能退呢

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只交了首付可以交房嗎 只交了首付的房子能不能退呢

交了首付的房子可以退，但是要滿足相應的條件才行 。比如開發商未合同時間交付房屋、手續不全致合同無效、開發商擅自變更設計、房屋質量不合格等情形，購房者就可以申請退房并返還首付款 。但如果是出于自身原因不想買房了，那退房時需要承擔違約責任 。
只交了首付可以交房嗎 只交了首付的房子能不能退呢

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【只交了首付可以交房嗎 只交了首付的房子能不能退呢】買房交首付時要注意什么
1、檢查開發商預售許可證
有了許可證，則說明開發商具有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證等，這是買房能否辦產權證的重要證件 。另外，購買時需要留意所購樓號是否在預售范圍內 。
2、注意合同是否標準
在簽訂合同時，一定要選用房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，并依照合同文本中所列條款逐條逐項填寫 。
3、留意合同條款是否對等
有些開發商的合同文本會在事前已填寫好，甚至連補充條款也已經填好了 ， 那么對于此種情況，買房人就要提高警惕，因為這種填寫好的合同文本大多存在著權力責任不平等的條款 。由于購房合同太過專業 ， 導致許多購房者都無法理解，所以，購房者一定要逐條審查購房合同 ， 一旦遇到有疑問的地方就要立馬提出來，以免后期吃大虧 。
4、明確約定付款方式
在合同中對付款的數額、期限、方法及違約責任等作出約定 。有的開發商不是先簽定合同，而是先讓買房人交納必定數額的定金 ， 只給購房者一個收據，一旦發生糾紛 ， 購房者在追究其責任方面就會舉證艱難 。
5、約定好交房日期
其實，在日常生活中，開發商因資金不足而延期交房是常有的事 。然而有些開發商卻會在預售合同上大做文章，比如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期 。運用“水電氣裝置后、質量檢驗合格后、小區配套完成后才交付房子”等一些含糊言語 。
6、由于購房合同太過專業 ， 導致許多購房者都無法理解，所以 ， 購房者一定要逐條審查購房合同，一旦遇到有疑問的地方就要立馬提出來，以免后期吃大虧 。

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