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裝修面積是套內面積還是建筑面積 裝修面積是套內還是購房面積

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裝修面積是套內面積還是建筑面積 裝修面積是套內還是購房面積

許多人在選擇裝修方案的時候總是很糾結，不知道應該選擇套內面積還是購房面積，下面就和小編一起來文中具體了解一下裝修面積是套內還是購房面積，順便來說說套內面積是實際面積嗎以及套內使用面積計算公式 ， 感興趣的朋友一起來看看吧 。
一、裝修面積是套內還是購房面積
1、裝修面積是套內還是購房面積？實際上，裝修面積并沒有統一的標準，許多裝修公司的計算面積都是按照實測面積來計算的 。具體計算為：裝修面積＝套內面積＋墻體所占面積（不含套內墻體面積）的一半，墻體面積不含套內墻體面積，因為套內面積中已經包含了這一項 。另外，針對贈送的面積，還是要計算進去的 。
裝修面積是套內面積還是建筑面積 裝修面積是套內還是購房面積

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2、由于商品房的公攤面積比較大 ， 若是以建筑面積計算 ， 會增加業主的裝修費用 。但裝修公司不會按套內面積計算 ， 因此會有按照實測面積收費 。對此 ， 在簽訂裝修合同時，合同中雙方應將實際測量的房屋面積予以明示，業主簽字接受才開始施工 。
二、套內面積是實際面積嗎
1、套內面積是實際面積嗎？很多人都以為套內面積是實際使用面積，實際上，套內面積并不是實際使用面積，主要是因為套內面積當中還包括了墻體的面積 ， 這個墻體的面積既包含戶型內的墻體 ， 也包括了戶型外的一圈墻體 。戶型外的一圈墻體也僅計算一般的面積在套內 。
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2、因此 ， 我們看到的套內面積其實并不是套內面積的全部，還要包含不少的墻體面積，一般來說200mm的墻體有100mm的厚度是計算在套內面積當中的 。也就是說，即使今后公攤面積取消，我們也將承擔這部分墻體的面積 。物業費、取暖費等也是要交這部分墻體面積的費用 。
3、同時，由于套內面積要包含一部分的墻體面積，所以也可也通過這個因素來控制一些房屋公攤面積的大小 。在商品房開發當中，不是所有的墻體都是200mm的，可能會遇到250mm的墻體，如果一棟樓的墻體都在250mm那么公攤面積的大小就變得可調了 。
【裝修面積是套內面積還是建筑面積 裝修面積是套內還是購房面積】三、套內使用面積計算公式
1、套內使用面積計算是套內臥室、廚房、起居室、壁柜、過道、衛生間、貯藏間等空間面積的總和；套內樓梯的面積按照自然總和的面積計入使用面積中；套內面積不包括：套內煙囪、通風道、等使用面積；內墻面的厚度應計入使用面積當中 。
2、套內墻體面積：共用墻之間的分隔墻，公用建筑投影面積的分隔墻和外墻，共用墻水平投影面積的二分之一都計入在套內墻體面積之內 。
3、套內建筑面積計算公式為：套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積 。
4、套內陽臺建筑面積：原設計的封閉式陽臺 ， 按其外圍水平投影面積計算建筑面積；挑陽臺按其底板水平投影面積的一半計算建設筑面積；凹陽臺按其凈面積，包括擋板墻墻體面積的一半計算建筑面積 。
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5、成套房屋的套內建筑面積：套內房屋使用面積、套內墻體面積、套內陽臺建筑面積這三個部分組成 。以水平投影面積規定計算：
①套內使用面積系數
使用面積系數為，套內使用的面積和建筑面積，加上應公攤的建筑面積比率 。
②套內使用面積計算公式
套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積 。
建筑面積=套內建筑面積+應分攤的公共建筑面積 。
公攤系數=建筑總公攤面積÷建筑總建筑面積 。
以上就是關于裝修面積是套內還是購房面積，套內面積是實際面積嗎 ， 套內使用面積計算公式的相關內容，希望能對大家有幫助！本站CCTV展播品牌，深耕互聯網裝修8載，比熟人更靠譜 。

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