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東莞公積金償還購房貸款本息提取指南

原件


》》》東莞公積金償還購房貸款本息提取指南
辦理條件
1、業務適用范圍：此類業務僅適用申請人償還購房貸款本息提取 。
2、業務受理時限：此類提取必須在該筆貸款正常還貸期間申請辦理 。如屬于貸款購房，但在正常還貸期間未辦理，貸款已全部結清后才提出申請的 ， 需參照購房提?。ㄒ淮渦愿肚澹┑姆絞槳燉?。同時存在多筆購房貸款的，應選擇其中一筆購房貸款申請提取 。
3、申請人范圍：借款人本人和配偶可參與提??，所提供导{矸葜ぜ虢嶧櫓さ男彰?、身份证号職枞信息应一?。因婚姻關系變更或死亡等原因導致提取人信息發生變更的，申請人應主動伸張權利 ， 向中心辦事處出具相關證明文件輔助說明，如離婚證、離婚協議或法院判決書、死亡公證等 。
4、業務受理時限：申請人提取的時間間隔不少于6個月（指從上次提取日期計算起滿6個月），已辦理逐月劃扣服務的除外 。
5、提取額度：申請人可提取至該筆貸款結清當月賬戶余額，但夫妻雙方累計提取金額不得超過貸款實還本息總額，且在貸款結清后只能辦理一次提取 。
6、逾期限制：該筆貸款逾期滿三期的，需先還清所欠借款后方可辦理提取 。
7、代辦要求：已辦理提取賬戶綁定或資金轉入已激活的東莞社保卡儲蓄賬戶的申請人可委托他人代辦此類業務，代辦人出示個人有效身份證件原件，其他特殊情況需要委托他人代辦的 ， 委托行為必須經中國內地公證部門公證，辦理時需出示《委托公證書》原件 。否則 ， 需申請人本人到場辦理 。
8、賬戶要求：提取轉賬賬戶、提取綁定賬戶的條件請參照《提取綁定賬戶指南》 。
9、借款合同要求：申請人提供的個人住房借款合同必須具備完整的貸款要素，包括借款人姓名、借款人身份證件號碼、借款銀行、借款用途、借款金額、借款日期、借款期數、所購住房詳細地址、還款賬號 。如合同要素不完整，申請人需先補齊合同要素或提供其他相關資料（如購房合同、房產證、購房發票、借款借據、轉賬憑證等）證明 。
申請人因遺失、損毀等原因無法提供借款合同原件的，可提供經銀行蓋章的借款合同復印件 ， 復印件為多頁的還需加蓋騎縫章 。并滿足以下條件之一：

1. 申請人因遺失、損毀等原因無法提供借款合同原件的 ， 可提供經銀行蓋章的借款合同復印件 。并滿足以下條件之一：1）銀行在復印件上加蓋的公章與合同簽章頁原所蓋公章相同（或具有同等效力，例如行政公章）的，不需再另外出具貸款情況證明 ， 應予以受理 。2）銀行在復印件上加蓋的是所屬銀行的普通業務章或檔案查詢章的，需出具貸款情況證明，證明內容需包含：借款人姓名、證件號碼，所購房屋地址 ， 貸款金額、貸款起止時間、貸款狀態，可參附件模板 。復印件與貸款情況證明一致的應予以受理，否則不予受理 。3）由申請人提供人民銀行出具的個人征信報告，與借款合同情況一致的予以辦理，否則不予受理 。所提供的征信報告應有借款人簽署姓名，并注“本人提供的征信報告由*****（具體的打印網點）打印，愿承擔由此引起的相關法律責任 ?！?br /> 10、逐月劃扣：其中本市公積金貸款和本市已加入商貸互通的商業貸款還可以辦理逐月劃扣服務，具體業務指南參見《逐月劃扣服務》 。
11.授權要求：加入商貸信息互通類的必須由借款人簽署《授權用證或信息獲取知情同意書》，否則不予受理，簽署了授權用證或信息獲取知情同意書的視為已授權我中心查詢借款人在互通銀行的住房商業貸款數據 。
12.關于商貸互通數據的運用：（1）能夠成功獲取個人住房商業貸款數據的才予以建立提取檔案；（2）若申請人對獲取的數據有異議 ， 例如貸款金額、貸款期限、地址等，申請人應先聯系借款銀行查詢具體情況，待修正數據后再辦理 。（3）若系統無法獲取的個人住房商貸數據，但借款銀行又屬于信息互通類的，申請人應先聯系借款銀行查詢具體情況，待修正數據后再辦理 ， 否則只可按照非商貸信息互通類辦理 。
13.提供還款存折或還款對賬清單的還款記錄要求：近3月任意一期的還款記錄，例如，當前為12月，可提供10、11、12月任意一個月的還款記錄 。
14.材料要求：提交相關證明的用章應該清晰、完整、無重疊 。
15.本市商貸互通銀行：建設銀行、中國銀行、招商銀行、上海浦發銀行、興業銀行、農業銀行、東莞農村商業銀行、東莞銀行、工商銀行、交通銀行、廣發銀行、中信銀行、華夏銀行、民生銀行、廣州銀行、浙商銀行、郵政儲蓄銀行、珠海華潤銀行股份有限公司東莞分行（2023.12.18起） 。

16.貸款銀行與中心歸集業務受委托銀行一致的可前往歸集銀行公積金窗口辦理 。
所需材料
情形一：償還購房貸款本息提?。ū臼兇》抗鶇睿?
1、申請人的個人有效身份證件原件（需與公積金賬戶信息一致）；
①申請人為借款人的配偶，應提供雙方有效身份證件原件和婚姻關系證明材料原件；
②關系證明：指能證明雙方關系的結婚證、戶口簿或由公安部門出具的夫妻關系證明，使用戶口簿作為證明材料的，戶主必須為申請人或借款人其中之一 。
2、申請人本人名下的提取轉賬賬戶原件（符合代辦要求的無需提供） 。
情形二：償還購房貸款本息提?。ǚ潛臼兇》抗鶇睿?
　?。ㄒ唬┏セ構悍可桃蕩釤崛 。ㄒ鴨尤肷檀畔⒒ネǎ?
1.申請人的個人有效身份證件原件 。
申請人為借款人的配偶，另應提供婚姻關系證明材料原件 。關系證明：指能證明雙方關系的結婚證、戶口簿或由公安部門出具的夫妻關系證明，使用戶口簿作為證明材料的，戶主必須為申請人或借款人其中之一 。
2.借款人簽署的《授權用證或信息獲取知情同意書》（首次提取需提供）及其個人有效身份證件原件 。2022年8月29日起啟用《授權用證或信息獲取知情同意書》，《加入貸款信息互通授權書》同步停用 。
3.申請人的提取轉賬賬戶原件（符合代辦要求的不需提供） 。
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為防范打擊騙提套取住房公積金行為 ， 保障資金安全，現提醒廣大職工：在我市辦理償還購房貸款本息提?。ǚ潛臼兇》抗鶇睿┓腔ネㄇ樾蝸?nbsp;， 增加《授權書》（征信）作為必要材料 。該《授權書》（征信）可在東莞公積金官方網站首頁-下載中心-提取審批菜單下載或在辦事窗口索??，由綐q釗吮救頌钚?。使用住房公積金應依法依規，如涉及違規提取，我中心將對其納入征信管理、限制其申請住房公積金提取和貸款并保留追究相關單位及個人法律責任的權利 。

首次辦理提?。?
1、個人住房借款合同原件；（詳情請參考借款合同要求）
2、還款存折原件或還款對賬清單原件（需打印顯示最新的還款記錄，清單需蓋經辦銀行業務章 。存折或清單顯示賬號需與借款合同登記一致，否則需借款銀行出具證明）；
3、申請人的個人有效身份證件原件（需與公積金賬戶信息一致）；
①申請人為借款人的配偶，應提供雙方有效身份證件原件和婚姻關系證明材料原件；
②關系證明：指能證明雙方關系的結婚證、戶口簿或由公安部門出具的夫妻關系證明，使用戶口簿作為證明材料的，戶主必須為申請人或借款人其中之一 。
4、申請人本人名下的提取轉賬賬戶原件（符合代辦要求的無需提供） 。
5、《授權書（征信）》(由通過征信能查詢到該筆貸款的借款人簽署) 。
再次辦理提?。ǜ帽蝕釗源τ諢勾詡洌?
1、還款存折或還款對賬清單原件（需打印顯示最新的還款記錄，清單需蓋經辦銀行業務章 。存折或清單顯示賬號需與借款合同登記一致，否則需借款銀行出具證明）；
2、申請人的個人有效身份證件原件（需與公積金賬戶信息一致）；
如申請人為借款人的配偶 ， 還需提供能證明婚姻關系的結婚證原件、戶口簿原件或由公安部門出具的夫妻關系證明原件；使用戶口簿作為證明的，戶主必須為申請人或借款人其中之一 。
3、申請人本人名下的提取轉賬賬戶原件（符合代辦要求的無需提供） 。
4、《授權書（征信）》(由通過征信能查詢到該筆貸款的借款人簽署) 。
再次辦理提?。ǜ帽蝕鉅呀崆澹?
1、借款銀行出具的貸款結清證明原件及利息憑證（銀行出具的利息支付證明、利息清單、利息發票）原件；
【東莞公積金償還購房貸款本息提取指南】2、申請人的個人有效身份證件原件（需與公積金賬戶信息一致）；
如申請人為借款人的配偶，還需提供能證明婚姻關系的結婚證原件、戶口簿原件或由公安部門出具的夫妻關系證明原件；使用戶口簿作為證明的 ， 戶主必須為申請人或借款人其中之一 。
3、申請人本人名下的提取轉賬賬戶原件（符合代辦要求的無需提供） 。
4、《授權書（征信）》(由通過征信能查詢到該筆貸款的借款人簽署) 。
辦理流程
網上辦理方式：
一、東莞市住房公積金管理中心個人網上辦事大廳；
二、東莞市住房公積金管理中心微信公眾號 。
線上業務審核時間：T+3個工作日；
窗口辦理流程：
1.申請：申請人通過現場提出申請，按要求提交申請材料 。
2.受理：工作人員收到申請材料當場做出受理或不予受理決定 。經審查，材料不全或不符合法定形式的，工作人員一次性告知申請人需要補正的全部內容 。申請人符合申請資格，并材料齊全、格式規范、符合法定形式的，予以受理 ， 出具受理回執；申請人不符合申請資格或材料不齊全、不符合法定形式的，接件受理人員不予受理 。
3.審查：受理后 ， 審查人員對材料進行書面審查 ， 在承諾辦理時限內作出審查決定 。4.決定：符合法定條件、標準的，準予通過，發送短信告知申請人；不符合法定條件、標準的，不予通過，告知申請人并在退回材料 。
辦理地點
情形一的辦理地點為中心各辦事處或歸集業務受委托銀行服務網點 。
情形二的（一）辦理地點為中心各辦事處或互通銀行是歸集業務受委托銀行服務網點 。
情形二的（二）辦理地點為中心各辦事處 。
1、中心各辦事處：點擊查看
2、歸集業務受委托銀行
辦理地點：受委托銀行服務網點 。（點擊查看網點）
辦理時間：星期一至星期五：上午9:00—12:00 ， 下午2:00—5:00，（法定節假日除外） 。
3、互通銀行是歸集業務受委托銀行的服務網點
辦理地點：互通銀行是歸集行業務受委托銀行服務網點 。（點擊查看網點）
辦理時間：星期一至星期五：上午9:00—12:00，下午2:00—5:00，（法定節假日除外） 。
辦理方式
網辦或 辦事窗口辦理 。
辦理時限
資料審核無誤 ， 當場辦結 。

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