去化率怎么算 房地產去化率怎么算
1、被動式"坐銷"
這是地產公司比較常用的一種方式 ， 銷售人員依照樓盤產品向與購買者進行溝通，由購買者表達需要什么樣的房屋，就尋找與之相似的產品，當置業者說不買時，就認為置業者不可能買，他們從不了解置業者的購買動機，從不主動應對置業者的拒絕 。
2、通過產品"功能"提高銷售
【去化率怎么算 房地產去化率怎么算】通過不斷的挖掘樓盤的各種優勢來提升銷售的業績，以顧客的需求為主旨，也就是人們常說的第三代房地產銷售形式，當房地產進入買方市場時，房地產的銷售開始轉向以置業者為導向，銷售過程開始加強買賣雙方的溝通，充分挖掘客戶需求，產品設計越來越人性化，市場細分不斷升級 。
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