商品房是住宅房嗎還是公寓 商品房是住宅房嗎
可能很多普通業主在購買房屋的時候都沒有注意房屋的性質是什么，其實房屋的性質是很重要的，比如商住兩用房在收水電費的時候就是按照商用標準來收的，而普通住宅就是按照民用水電來收的 。今天小編就跟大家一起來了解一下商品房是住宅房嗎 。
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1、商品房包括住宅房，但是不只包括住宅房 。商品房指的是由開發商建造，然后用于市場出售或出租的房屋 ， 包括住宅、商業用戶及其他建筑 。
2、商品房從法律角度來說的話，是指按法律法規及有關規定可自由在市場上進行交易的房屋 ， 不受政府限購政策的影響 ， 包括新建商品房與存量房等 。
3、商品房分為現房與預售房，現房就是指開發商已經建造完成的房屋，并且已經由有關部門驗收合格然后出售給買房人;預售房則指開發商正在建造房屋，然后預先出售給了買房人 。
【商品房是住宅房嗎還是公寓 商品房是住宅房嗎】4、商品房所在的土地經營性用地，所以與住宅用地70年土地使用權是不一樣的，商品房只有50年的土地使用權，如果使用權期滿需要進行續期 。
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