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武漢二手房過戶需要什么資料和材料 武漢二手房過戶需要什么資料

武漢

武漢二手房過戶需要什么資料和材料 武漢二手房過戶需要什么資料

武漢今年遭受了嚴重的疫情，但是從該事件中能看出這是一座非常*的城市 ， 所以近年來吸引了很多人才入駐武漢 ， 因此涉及到買房的問題 。武漢的二手房很受關注，那么武漢二手房過戶需要什么資料？武漢二手房過戶流程及費用是多少？今天小編就為大家詳細介紹 ， 再來看看武漢二手房過戶后多久拿房產證，給有需要的朋友提供參考 。
一、武漢二手房過戶需要什么資料
武漢二手房過戶需要提供的資料有很多，其中買方和買房都要提供一定的資料 。以下就是資料清單，已經為大家詳細整理了，有需要的朋友收藏一下吧！
武漢二手房過戶需要什么資料和材料 武漢二手房過戶需要什么資料

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1、賣方房屋所有權證：收取原件1份
2、賣方國有土地使用證：收取原件1份
3、房屋測繪平面圖：交復印件1份
4、存量房買賣合同：原件1份
5、買賣雙方登記申請書：原件1份
6、買方購房資格核查結果通知書和承諾書：原件1份
7、賣方結婚證：查驗原件 ， 交復印件1份
8、買方結婚證：查驗原件 ， 交復印件1份
9、賣方身份證：查驗原件 ， 交復印件1份
10、買方身份證：查驗原件 ， 交復印件1份
11、買方戶口：查驗原件，交復印件1份
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二、武漢二手房過戶流程及費用
1、武漢二手房過戶流程
（1）二手房買賣雙方和中介簽訂三方購房合同 。
（2）買賣雙方和中介憑購房合同到指定銀行任一網點填寫申請協議，明確交易流程和房款放款時間 。
（3）買家把錢劃入銀行專用賬戶內，銀行出具收款單據 。銀行再與中介定期對賬 。
（4）買賣雙方到市房地產交易中心辦理交易過戶手續 。
（5）交易過戶手續辦理后 ， 買賣雙方按約定到銀行申請放款 。
2、武漢二手房過戶費用
（1）契稅：90平方米以下*購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納
（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納 。
（3）土地*；房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納 。
（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納 。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
（5）房屋交易手續費；按房屋建筑面積6元/平方米交納
（6）房屋產權登記費：80.00元 。
（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納 。
（以上價格來源于網絡，僅供參考，具體價格以當地收費為準）
三、武漢二手房過戶后多久拿房產證
【武漢二手房過戶需要什么資料和材料 武漢二手房過戶需要什么資料】1、武漢二手房過戶后一般需要15-20天左右拿到房產證，這個時間段是指從進交易中心起，也就是上下家材料進交易中心，交易過戶以及稅費繳納完畢后，再過15-20天就可以拿到房產證了 。
2、但具體的時間，要看買方是否進行了貸款 。有貸款的話先要去銀行，銀行憑產證一般5－10個工作日放貸款給上家賬戶，下家之后就可以拿到產證，也就是有貸款的話25天到1個月左右，一次性付款的話20天左右 。
3、一般二手房在過完戶之后，房管局會給你一個取件單，上面有具體的領取二手房房產證的時間，有的地方是7到10個工作日，長的也不過15個工作日，有的是服務當天過戶當天就可以拿到了 。
注：武漢不同的區域，辦理二手房過戶的效率有所不同，因此拿到房產證的時間并不一定 。以上時間均來自網絡，僅供參考 。
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以上就是關于武漢二手房過戶需要什么資料，武漢二手房過戶流程及費用，武漢二手房過戶后多久拿房產證的相關內容，希望能對大家有所幫助 。感興趣的朋友還可以查看相關閱讀：武漢買房首付比例多少

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