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江蘇改善型住宅配套設施要求是什么 江蘇改善型住宅配套設施要求

住宅


江蘇省改善型住宅設計與建造導則
3.3 配套設施
3.3.1 住區應配建物業服務用房、社區用房 ， 滿足物業服務、社區服務、老幼人群日常生活、健康服務需求，并應符合下列要求:
1宜結合地塊條件和周邊公共服務設施，補充完善居家養老、老年活動、日間照料、托育服務、兒童活動、住區食堂(或共享廚房)等適老適幼功能和空間 。【江蘇改善型住宅配套設施要求是什么 江蘇改善型住宅配套設施要求】

2應按不低于地上地下總建筑面積4%的比例配置物業服務用房，且不應小于100m? 。其中，用于業主委員會議事活動的，應按配置物業服務用房的比例合理確定，一般按建筑面積 20~40m?配置 。
3應按每百戶不小于20m?的標準配套建設社區養老服務用房 。
4應設置建筑面積不小于 25~50m?的郵政快遞服務場所 。

3.3.2鼓勵增設游泳池、圖書室、健身房等服務空間和設施，3.3.3住區應按規模配置以乒乓球臺等小型設施為重點的體育健身設施和場地 ， 設施種類不應少于4種 。
3.3.4 住區應對室外空間、地下空間及改善型住宅的公共部位、管道及設施等進行標識系統專項設計，對導向、無障礙、消防安全、人防等標識系統進行整體規劃和一體化設計 。

3.3.5 住區配電房應結合住區功能合理布局，當布置在地下空間時應符合江蘇省及當地相關規定 。
3.3.6 住區內水泵房、配電房、垃圾分類收集用房、換熱站、機動車庫通風機房(不含排煙機房、加壓送風機房)等設備設施布置在地下室時(地上一層為住宅功能) ， 不應設置在住宅主體投影范圍內，且不應與住宅貼鄰 。
3.3.7 改善型住宅套內應設置火災報警探測裝置 。建筑高度大于33m的住宅，其公共部位應設置火災自動報警系統，宜設置自動噴水滅火系統 。
3.3.8 住區應在規劃設計階段與通信管理部門協調移動通信基礎設施布局確保住區地上、地下空間及電梯等部位移動通信信號全覆蓋 。
來源：江蘇省住房和城鄉建設廳
網址：http://jsszfhcxjst.jiangsu.gov.cn/art/2024/3/5/art_8639_11165427.html

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