1. 首頁 > 生活百科 >

東莞公積金貸款政策 東莞公積金貸款政策2023 利率多少

貸款


》》》東莞公積金貸款政策（條件+利率+額度）
貸款條件
公積金貸款的申請人須為中華人民共和國公民及繳存公積金的港澳臺同胞 ， 申請人及抵押房屋的產權共有人須是具有完全民事行為能力的自然人 。同時須符合以下必要條件：
1、繳存狀況要求 。
申請貸款時往前推算，連續足額繳存公積金滿6個月（含開戶時間距申請貸款時已滿6個月），且當前正常繳存 。
在其他城市繳存公積金的職工在我市申請貸款，申請人或配偶任意一方須符合戶籍在東莞（以常住人口登記卡的登記機關為準）的要求，另需提供繳存地公積金中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》（有效期為兩個月，繳存時間以證明中“最近連續繳存時間”進行推算，職工有異議的可另附繳存明細進行推算 。通過粵港澳大灣區信息共享平臺驗證通過的，可減免紙質版的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》和繳存明細；驗證不通過的 ， 按照現有非互通方式辦理 。）、《同意暫停提取公積金承諾書》（一式一份） 。
申請貸款時存在可能違反規定躉繳補繳、超額補繳、調基調比、增加配偶繳存登記等情況的，貸款審核（批）人可要求申請人補充提供包括但不限于勞動合同、社保繳納證明、個人所得稅繳納證明等相應時間段的相關情況證明（說明）材料 。

外籍繳存職工不可以在我市申請貸款 。
2、信用狀況要求 。
申請人或其配偶出現下列情況的，限制貸款或不予貸款：
　?。ㄒ唬└鋈說ケ蝕鈄罡哂餛謔?期（含，助學貸款已結清除外），不予貸款 。
　?。ǘ└鋈說ケ首》看睿ê》抗鶇罨蟶桃蕩睿┯餛誒奐坡?0次，且未結清或結清未滿兩年的，不予貸款 。
　?。ㄈ┲骯ぴ諫昵胱》抗鶇釷?，隐瞒或虚报婚吟c純?、之叺琴Y艄叵?、购房行为、住房数量等情魁_?，且該行為認定之日起5年內不予貸款 。
　?。ㄋ模┒暈ス嫣崛∽》抗鸕鬧骯?nbsp;， 公積金中心應將其納入信用管理 ， 限制其申請住房公積金提取、貸款 。其中 ， 提取已支付的自全額退回違規提取資金之日起5年后解除限制、未支付的自違規行為認定之日起5年后解除限制 。
　?。ㄎ澹┕郝頡八捶俊鄙昵胱》抗鶇钚肴縭鄧得?nbsp;， 隱瞞不報的不予貸款 。

　?。┬龐每ǎù強ā⒆即強ǎ┐畛魷鐘餛誆⒁呀崆逵餛詰模ㄓ械鼻壩餛詰?nbsp;， 需提供該筆逾期的結清證明；信用卡狀態為凍結的 ， 需注銷或恢復正常后才可申請貸款） ， 原則上不作為信用不良記錄納入住房公積金貸款審核要件，逾期情況嚴重的除外 。
　?。ㄆ擼┙榪釗嘶蚺澠幾鋈蘇饜瘧ǜ嫣崾盡跋拗聘呦選鋇模揮璐?。
3、還款能力要求 。
家庭總債務月均還款額不得高于其家庭月收入的55% 。無尚未還清的住房公積金貸款 。申請人家庭月收入指申請人及其配偶的月收入之和 ， 單身的只計算申請人的月收入 ， 計算方式如下：
家庭月收入=申請人月收入+配偶月收入；
申請人月收入＝申請當月申請人的公積金匯繳額（含個人和單位繳存的，下同）÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；
配偶月收入＝申請當月配偶的公積金匯繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例） 。
家庭總債務包括但不限于商業貸款、向第三方提供的擔保 。
4、其他要求 。
　?。ㄒ唬┚哂泄郝頡⒔ㄔ臁⒎?、大修自住住房的簯颞有效的嘿t螄喙刂っ魑募?，议惂付规定比例的首圃崰?。

　?。ǘ┌湊展鷸行牡墓娑ㄌ峁┑盅?、保证等袉柦的担?。
　?。ㄈ┕郝蛟俳灰咨唐紛》殼曳課菀壓У鉸蚍矯碌?，應自不動產權屬證書發證之日起3個月內提出貸款申請 。
貸款利率
自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率：5年期以下（含5年）個人住房公積金貸款利率2.6%，5年期以上個人住房公積金貸款利率3.1% 。第二套個人住房公積金貸款利率5年以下（含5年）和5年以上利率分別為3.025%和3.575% 。
貸款額度
購買首套自住住房，貸款最高額度為100萬元，購買第二套自住住房 ， 貸款最高額度為60萬元，公積金貸款起貸額度為5萬元 。配偶未繳滿6個月但正常繳存的，其繳存基數納入家庭收入計算供收比 。外籍繳存職工不能以配偶名義參與計算可貸額度 ， 正常繳存的，其繳存基數可納入家庭收入計算供收比 。
職工個人公積金貸款可貸額度＝個人公積金賬戶余額×（繳存時間系數+收入調節系數）×流動性調節系數 。
　?。ㄒ唬└鋈斯鷲嘶в嘍睿荷昵氳鼻骯鷲嘶в嘍睿?
　?。ǘ┙紗媸奔湎凳荷昵朧蓖巴撲閼＝紗嬖路菔雜Φ牧斜硐凳?出現中斷的，未繳存的月份不納入計算；
　?。ㄈ┦杖氳鶻諳凳旱鼻霸陸紗娑睿ǜ鋈私紗娑?單位繳存額）所對應的列表系數；
　?。ㄋ模┝鞫緣鶻諳凳焊莞齟仕雜Φ牧斜硐凳?。根據《關于調整流動性調節系數工作機制的通知》（東公積金通〔2020〕43號），個貸率上升至新區間且近三個月資金凈流量連續為負數 ， 或個貸率下降至新區間且近三個月資金凈流量連續為正數時，市住房公積金管理中心發出通知，并于通知發出后次月起執行新區間的流動性調節系數 。借款人可貸額度套用的流動性調節系數 ， 以向公積金中心業務系統遞交貸款申請登記時所對應的流動性調節系數為準 。
“有下列任一情形，可貸額度在計算公式計算額度的基礎上最高可上浮20%，但不得超過貸款最高額度，且上浮額度不累加：
　?。ㄒ唬┕郝蜃芭涫階≌ㄊ”曇耙隕希?。
　?。ǘ┍臼腥隙ǖ奶厴瞬?。
　?。ㄈ┥昵氪釷蓖巴撲鬩蚜?年未提取公積金（且累計匯繳滿60個月） 。
　?。ㄋ模┕郝蚵躺ㄖ≌?。
　?。ㄎ澹┒嗪⒓彝ス郝蚴滋鬃》?。
【東莞公積金貸款政策 東莞公積金貸款政策2023 利率多少】裝配式住宅、特色人才依照本市相關實施辦法及配套細則進行認定 。

    推薦閱讀