天花板漏水責任主要歸誰負責 天花板漏水責任主要歸誰
有不少人可能有過這樣的經歷，在正在吃飯或則是正在看電視的時候 ， 上方天花板的水就滴滴答答的下來了，讓人很煩惱，下面就來給大家介紹一下天花板漏水責任主要歸誰，天花板漏水怎么辦 。
一、天花板漏水責任主要歸誰
業主需要先找到物業管理公司，搞清楚樓上的是否在裝修時，改動了開發商的防水 。
1、如果沒有改動，而又在房屋保修期內，那就要物業公司找開發商來解決 。
2、如果樓上戶主在裝修時 ， 有改動開發商做的防水，那就要樓上戶主解決 。
3、如果給業主造成了損失，那就要在維修好之后，再進行賠償 。
這個是二個相鄰產權的一種侵權行為，承擔責任的當然是權利主體，也就是樓上漏水者 。物業只是雙方的一個服務單位 ， 他們只有協調的權力 。但是業主需要物業約好與樓上戶主談判的時間 。
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二、天花板漏水怎么辦
1、如果天花板漏水了 ， 首先要查明漏水的原因 。一般情況下，容易漏水的地方主要是廚房和衛生間，查看是否是水管破裂了，還是樓板質量的問題，亦或是防水層被破壞了，這樣才能有針對性的采取解決措施 。
2、天花板漏水的原因查明之后 ， 如果只是局部滲水，那么這種情況處理起來會相對簡單一點，只要在滲水表面涂上一層防水劑或者瀝青即可 。
3、如果天花板上有明顯的裂縫 ， 那就要將該部位的表層水泥先除去，然后找到滲水的磚縫，清掉夾縫中的泥沙，接著再用新調制好的水泥漿填密實 。另外 ， 還應該再刷一遍防水涂料，并且過一層水泥 。
4、如果水管是由于受到外力因素破壞或者材料本身質量的問題，那建議重新換一個新的且質量較好的水管 。但如果天花板是大面積滲水的話，那就只有重做一層防水層了 。這種情況處理起來的難度較大，建議請專業的施工隊來操作 。
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