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福州雙龍花園屬于哪個社區 2024福州雙龍新居保障房配售注意事項

價格


【福州雙龍花園屬于哪個社區 2024福州雙龍新居保障房配售注意事項】2024福州雙龍新居保障房配售注意事項和監管規定
　?。ㄒ唬┍Ｕ閑宰》抗郝蛉撕凸餐幼∪擻Φ弊袷毓搖⑹　⑹杏泄卣吖娑? ，按照合同約定使用房屋，不得有以下行為：
1.不得擅自轉讓、調換、贈與保障性住房；

2.不得改變保障性住房的使用用途；
3.不得設定除保障性住房購房貸款擔保外的抵押權；
4.不得違反其他有關管理規定 。
　?。ǘ┍Ｕ閑宰》靠梢雜曬郝蛉撕團澠跡約捌渲畢登資?、具有抚养关系人共同居?。購買人去世后 ， 共同居住的直系親屬可以按照規定繼承房產并繼續居住 。

　?。ㄈ┍Ｕ閑宰》抗郝蛉舜嬖誄て諭锨繁Ｕ閑宰》扛鋈俗》堪唇掖?，司法機關已裁定購買人貸款違約的，購買人因工作調動遷往福州市六城以外的區域等特殊情況的，可申請退出保障性住房 。由購房人向原開發建設單位提出申請，經原開發建設單位初審，市房管局會同市國有房產中心復審后 ， 由原開發建設單位予以回購 。

　?。ㄋ模┗毓杭鄹癜湊趙郝蚣鄹窠岷獻》空劬傘⒎靠罾⑷范?。其中：住房折舊按折舊年限（建筑主體結構50年、裝修10年）予以核減；房款利息按交付使用年度商業銀行一年期存款基準利率予以核增 。折舊年限和交付使用年限自交付之日起算，不滿1年按1年計算 。計算公式：
計算公式：回購價格=[原購買價格（毛坯部分）×（1-交付使用年限×2%）+原購買價格（裝修部分）×（1-交付使用年限×10%）]+[原購買價格（毛壞+裝修）×交付使用年度商業銀行一年期存款平均基準利率×交付使用年度）
折舊年限和交付使用年限自交付之日起算，不滿1年按1年計劃 。回購保障性住房免征契稅 。

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