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沈陽在建工程抵押房怎么查 沈陽在建工程抵押權登記辦理指南

抵押權


沈陽在建工程抵押權登記辦理指南
在建工程抵押權設立登記
說明：辦理在建工程抵押登記前需辦理權籍調查(已辦理過的無需再次辦理)
一、《沈陽市不動產登記申請書——抵押權登記》
《不動產實地查看記錄表》
二、抵押雙方申請人身份證明
(一)營業執照副本(原件及復印件)
(二)授權委托書原件(加蓋公章、法人章)
(三)代理人身份證明(原件)
三、《不動產權證書》或《國有土地使用權證》(原件)
四、建設工程規劃許可證、通知書及附圖(原件及復印件)
五、測繪材料(原件及復印件)
六、主債權合同(最高額抵押的，應當提交一定期間內將要連續發生債權的合同或者其他登記原因文件等必要材料)
七、抵押合同(國有不動產抵押提供國有資產管理部門批準文件)
申請人要求：抵押雙方共同申請
工作時限：3個工作日
收費標準：住宅80元/件;非住宅550元/件(每宗地為一件)

在建工程抵押權注銷登記
說明：辦理在建工程抵押登記前需辦理權籍調查(已辦理過的無需再次辦理)
一、《沈陽市不動產登記申請書——抵押權登記》1份
二、抵押雙方申請人身份證明
(一)營業執照副本(原件及復印件)
(二)授權委托書原件(加蓋公章、法人章)
(三)代理人身份證明(原件)
三、《不動產登記證明》(原件)
四、《不動產權證書》或《國有土地使用權證》(原件)
五、抵押權消滅的材料(注銷證明)
申請人要求：抵押雙方共同申請或抵押權人單方申請
工作時限：即時辦結
收費標準：不收費
在建工程抵押權變更登記
申請材料：
1.《沈陽市不動產登記申請書——抵押權登記》
2.《房屋他項權證》或《不動產登記證明》(原件)
3.《房屋所有權證》或《不動產權證書》，有《土地使用權證》的提供《土地使用權證》(原件)

4.抵押權人身份證明：
(1)《營業執照副本》(原件及復印件)
(2)《授權委托書》(要求加蓋公章、法人章)
(3)代理人《居民身份證》(原件)
5.抵押人身份證明：
(1)《營業執照副本》(原件及復印件)
(2)《授權委托書》(要求加蓋公章、法人章)
(3)代理人《居民身份證》(原件)
(4)期限、金額、抵押物增加的：國有單位提供國有資產管理部門或上級管理部門批準文件
6.抵押人與抵押權人變更抵押權的書面協議(含抵押物清單)
申請人要求：抵押雙方共同申請
工作時限：1個工作日
收費標準：免征不動產登記費(增加抵押物的除外)
在建工程抵押權變更登記(追加抵押物)
說明：辦理在建工程抵押登記前需辦理權籍調查(已辦理過的無需再次辦理)
一、《沈陽市不動產登記申請書——抵押權登記》1份
《不動產實地查看記錄表》1份
二、抵押雙方申請人身份證明

(一)營業執照副本(原件及復印件)
(二)授權委托書原件(加蓋公章、法人章)
(三)代理人身份證明(原件)
三、《不動產登記證明》(原件)
四、《不動產權證書》或《國有土地使用權證》(原件)
五、建設工程規劃許可證、通知書及附圖(原件及復印件)
六、測繪材料(原件及復印件)
七、抵押人與抵押權人約定相關變更內容的協議(含抵押物清單)
(國有不動產抵押提供國有資產管理部門批準文件)
八、凈地抵押追加在建工程的提供抵押合同
申請人要求：抵押雙方共同申請
工作時限：3個工作日
收費標準：住宅80元/件;非住宅550元/件(每宗地為一件)
在建工程抵押權轉移登記
申請材料：
1.《沈陽市不動產登記申請書——抵押權登記》
2.《房屋他項權證》或《不動產登記證明》(原件)
3.《房屋所有權證》或《不動產權證書》，有《土地使用權證》的提供《土地使用權證》(原件)
4.抵押雙方身份證明：
(1)《營業執照副本》(原件及復印件)
(2)《授權委托書》(要求加蓋公章、法人章)
(3)代理人《居民身份證》(原件)
5.注銷證明(土地抵押權注銷的提供)
申請人要求：抵押雙方共同申請或抵押權人單方申請
工作時限：即時辦結
收費標準：不收費
在建工程抵押權轉正式抵押登記
說明：辦理在建工程抵押登記前需辦理權籍調查(已辦理過的無需再次辦理)
一、《沈陽市不動產登記申請書——抵押權登記》1份
二、抵押雙方申請人身份證明
(一)營業執照副本(原件及復印件)
(二)授權委托書原件(加蓋公章、法人章)
(三)代理人身份證明(原件)
三、《不動產登記證明》(原件)
四、《不動產權證書》或《國有土地使用權證》(原件)
五、《不動產權證書》或《商品房屋首次登記證明》(原件)
六、抵押人與抵押權人約定在建工程抵押轉正式抵押的協議(含抵押物清單)
申請人要求：抵押雙方共同申請
工作時限：1個工作日
收費標準：不收費
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