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外地人昆明買房限購嗎 外地人在昆明買房限購嗎

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外地人昆明買房限購嗎 外地人在昆明買房限購嗎

昆明是云南省的省會城市 ， 有著“春城”的美譽，這意味著四季如春，生活環境非常好 。近年來隨著政府大力扶持西部地區，昆明的經濟發展迅速，越來越多人選擇在昆明買房 。那么外地人昆明買房限購嗎？今天小編就為大家詳細介紹，再來看看外地人昆明買房落戶政策，以及外地人昆明買房條件，給有需要的朋友提供參考 。
一、外地人昆明買房限購嗎
1、2018年7月1日，昆明市人民政府辦公廳印發《關于進一步穩定商品住房市場有關問題的通知》，明確表明了昆明實施買房限購政策，在主城五區和三個*開發(度假)園區范圍內，非本省戶籍且年滿十八周歲同一身份自然人限購1套新建商品住房 。
外地人昆明買房限購嗎 外地人在昆明買房限購嗎

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2、外地人昆明買房是限購的 ， 具體的區域包括昆明市五華區、盤龍區、官渡區、西山區、呈貢區、高新技術產業開發區、經濟技術開發區、滇池旅游度假區 。對于非本省戶籍的人來說，限購一套商品房 。
3、外地人在昆明買房，還需要滿足如下條件：
（1）只要核驗購房人及家庭成員的身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明、《房改房情況協助查詢表》等有關資料，并與《申報表》、《家庭住房查詢結果表》進行復核 。
（2）只要能夠提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民（外地戶口） 。
二、外地人昆明買房落戶政策
1、外地人凡在昆明市擁有合法固定住所和穩定生活來源，且實際居住的，本人可申請落戶 。昆明地區的單位住宅，具有該單位的房屋產權證，并分配給本單位職工居住滿5年以上的，職工本人可申請落戶 。
2、外地人想要在昆明落戶，購房是一大途徑 。在昆明市五華區、盤龍區、官渡區、西山區(以下合稱主城4區)通過合法*購買(繼承、接受贈與)商品住宅的，可以申請將本人常住戶口登記在該住所 ， 申請人在昆明市繳納基本養老保險的，可以申請接遷配偶、未成年子女、父母(含配偶父母)的常住戶口，暫未取得房屋所有權證明的，可以憑合法購房合同、交款*等材料辦理 。
3、此外 ，  在昆明擁有合法穩定的工作，也可以申請落戶 。在主城4區合法穩定就業，且在昆明市繳納基本養老保險和辦理居住證均滿3年的 ， 可以申請將本人戶口登記在就業單位集體戶或就業地社區集體戶口 。
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三、外地人昆明買房條件
1、 外地人在昆明買房，只要核驗購房人及家庭成員的身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明、《房改房情況協助查詢表》等有關資料 ， 并與《申報表》、《家庭住房查詢結果表》進行復核，就可以購買 。
2、此外，外地人只要能夠提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民（外地戶口），購買昆明的房屋也非常方便 。
3、外地人在昆明買房，首付比例多10％，貸款利率比正常利率高1個百分點，享受不到任何優惠．差不多和買二套房一樣 。但如果能提供一年以上在昆明的個人所得稅和社會保障證明 ， 就可以享受*次購房的利率優惠 。
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