西安怎么買第三套房西安怎樣能購買第三套房

2026-02-05 房源

居民存量住房納入保障性租賃住房管理并正式簽訂租賃合同后，居民家庭方可在我市限購區域獲得新增購買一套住房資格。
一、西安怎樣將存量住房納入保租房
　?。ㄒ唬┓吭慈肟饃昵?。申請人登錄市住建局門戶網站“西安市保障性租賃住房網上服務平臺”，閱知《西安市居民存量房用于保障性租賃住房權利義務告知書》，從“服務平臺”的企業庫中自主選擇一家運營服務企業，填報個人房屋、家庭成員（配偶及未成年子女）信息，上傳以下申請資料：

1. 房屋產權人身份證件；
2. 房屋權屬證書；
　?。ǘ┫殖『搜?。運營服務企業負責對申請人住房情況進行實地核查，住房符合申請條件且與申請人就承租方式等事宜達成一致意見后，雙方簽訂《保障性租賃住房運營服務協議》。運營服務企業將《保障性租賃住房運營服務協議》、申請人家庭成員資料、住房實景影像資料上傳至“服務平臺” 。

　?。ㄈ┥蠛巳隙?。申請人住房所在區縣、開發區住建部門負責在“服務平臺”對申請人和房源信息等數據進行審核。材料不全或不符合要求的，在1個工作日內，一次性告知居民及運營服務企業需要補正的材料。審核通過并進行房源公示后，“服務平臺”生成《西安市居民存量住房用于保障性租賃住房認定書》，區縣、開發區住建部門將房屋信息推送市保障性住房管理中心，市保障中心負責將住房納入保障性租賃住房房源庫，并定期發布房源信息。

二、西安保租房合同簽訂須知
1、居民存量住房用于保障性租賃住房的，必須符合安全要求，并同時符合：已取得權屬證書，無權屬糾紛且無查封登記及其他權利限制信息，具備基本入住條件。租賃期間，按合同約定承擔住房和設施設備維修義務；
2．保障性租賃住房租金接受政府指導，租金標準不高于同地段、同品質的市場租賃住房評估租金的90% 。
三、西安保租房房源退出手續
納入保障性租賃住房管理5年期滿后，不再繼續納管的，可申請退出保障性租賃住房房源庫，同時解除上市交易限制。
【西安怎么買第三套房西安怎樣能購買第三套房】納入保障性租賃住房管理后，居民未獲得新增購房資格或已取得新增購房資格但未購房的，可申請提前退出保障性租賃住房房源庫，經審核后可解除上市交易限制，同時取消該政策所支持的新增購房資格。

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