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武漢房屋出租發布平臺有哪些 武漢房屋出租發布平臺有哪些網站

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武漢房屋出租發布平臺有哪些 武漢房屋出租發布平臺有哪些網站

隨著武漢疫情的逐漸好轉，市民也開始了正常的工作和生活 。但是受到疫情的影響，有些在武漢工作的外地人放棄了原本的工作，并回到老家生活，這就導致了許多武漢房子的無人出租的情況 。因此，許多武漢房東都想要了解武漢房屋出租發布平臺有哪些，下面就一起來文中了解一下，順便來說說武漢房屋出租合同范本以及房屋出租合同有什么要注意的地方 。
一、武漢房屋出租發布平臺有哪些
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武漢房屋出租發布平臺有哪些？*是武漢房屋出租比較常用的平臺 。*能夠提供*發布信息，可以尋找更新更全的房屋出租、二手房、二手車、二手物品交易、查閱信息服務、求職招聘等生活信息 。
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*分類信息網也是武漢房東比較常用的租房平臺，能夠為用戶提供房產、招聘、交友、二手、寵物、黃頁、團購、車輛、周邊游等分類信息，充分滿足用戶*查看和發布信息的需求 。
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二、武漢房屋出租合同范本
在武漢出租房屋，無論是從房東的角度，還是租戶的角度，都是需要準備一份合同，以確保房東和租戶的權益的，以下是武漢房屋出租合同范本 ， 可供參考 。
出租方：___，以下簡稱甲方
承租方：___，以下簡稱乙方
根據《中華人民共和國》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同 。
*條甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號的房屋___棟___間，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，類型___，結構等級___，完損等級___，主要裝修設備___ ， 出租給乙方作___使用 。
第二條*期限
*期共___個月，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回 。
乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同 ， 收回房屋：
1、擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的；
2、利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；
3、拖欠租金__個月或空置__月的 。
合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權 。
*合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長*期限 。
第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納*
甲乙雙方議定月租金___元，由乙方在___月___日交納給甲方 。先付后用 。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監制的收租憑證 。無合法收租憑證的乙方可以拒付 。
甲乙雙方按規定的*和標準交納房產*稅費，交納*按下列第__款執行：1、有關稅法和鎮政發(90)第34號文件規定比例由甲、乙方各自負擔；2、甲、乙雙方議定 。
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第四條*期間的房屋修繕和裝飾
修繕房屋是甲方的義務 。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好 ， 以保障乙方安全正常使用 。
修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執行 。
甲方修繕房屋時，乙方應積極協助，不得阻撓施工 。
出租房屋的修繕，經甲乙雙方商定，采取下述第___款辦法處理：
1、按規定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；
2、由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內 ， 先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式*在乙方應交納的房租中分___次扣除；
3、由乙方負責維修；
4、甲乙雙方議定 。
乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工 。對裝飾物的工料費和*期滿后的權屬處理，雙方議定：工料費由___方承擔()；所有權屬___方() 。
第五條*雙方的變更
1、如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續有效；
2、甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權；
3、乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求 。
第六條違約責任
1、甲方未按本合同*、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償___元 。
2、*雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方___元 。
3、乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的___%,以天數計算向甲方交付違約金 。
4、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付 。
5、乙方擅自將承租房屋轉給他人使用 ， 甲方有權責令停止轉讓行為，終止*合同 。同時按約定租金的___%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金 。
6、本合同期滿時，乙方未經甲方同意 ， 繼續使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數計算向甲方支付違約金后 ， 甲方仍有終止合同的申訴權 。
上述違約行為的經濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監督下進行 。
第七條免責條件
1、房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的 ， 甲乙雙方互不承擔責任 。
2、因市政建設需要拆除或改造已*的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任 。
因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補 。
第八條爭議解決的*
本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成時 ， 任何一方均可向房屋*管理機關申請調解，調解無效時，可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴 。
第九條其他約定事宜
第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商，簽訂補充協議 。補充協議報送市房屋*管理機關認可并報有關部門備案后，與本合同具有同等效力 。
本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執1份；副本2份，送市房管局、工商局備案 。
簽字（蓋章）
合同有效期限：至年月日
三、房屋出租合同有什么要注意的地方
1、房屋出租時間
房屋出租合同有什么要注意的地方？在簽訂房租出租合同的時候，首先是明確房屋出租的時間 。一般房屋*的日期是X年X月X日至X年X月X日，共計多少個月 ， 什么時候將房子交付給出租人 。若承租人還想繼續承租，需要提前多少日向出租人提出續租要求，這些都需要雙方約好并落實到合同中 。
2、房屋租金及押金
同時，也需要注意每個月的租金是多少 ， 租金是月付、季付還是年付 。支付*是現金、轉賬還是銀行匯款等 ， 支付日期是哪天，要確保在該日期交付足額的租金，以免違約 。
需要明確押金是多少 ， *期滿或合同解除后扣除承租人應扣除的費用后，剩余押金需要如數退還至承租人 。
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3、房屋維護及維修
在簽訂房租出租合同的時候 ， 也要注意房屋維護及維修責任歸屬 。在*期內，房屋內設施若是自然損耗，租客應當及時通知出租人修復，出租人接到通知后應當在七日內維修，預期不維修的，租客可代為修理，費用有出租人承擔 。若因維修導致租客不能正常租住的，可以相應的減少租金或者延長*期限 。
若因租客不合理使用導致房屋設施發生損壞的，租客應當負責維修或者賠償 。
4、解除合同的條件
甲乙雙方可以協商一致解除合同，單方面滿足條件的，也可以解除合同 。甲乙雙方還可以自行約定黨方面解除合同的情形 。
5、違約責任
出租人延遲交付房屋、交付的房屋不符合合同約定或者影響租客安全、不承擔維修義務導致租客不能正常使用的，應當向租客支付違約金 。
*期內，出租人要提前收回房屋、租客要提前退租的，除非征得對方的同意 ， 否則需要向對方支付違約金 。租客未按照約定的時間支付租金或者返還房屋的，應當向出租人支付違約金 。
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