1. 首頁 > 生活百科 >

武漢買房契稅怎么收費 武漢買房契稅交多少

稅率


【武漢買房契稅怎么收費 武漢買房契稅交多少】武漢買房契稅交多少？
目前，《財政部 國家稅務總局 住房城鄉建設部關于調整房地產交易環節契稅 營業稅優惠政策的通知》(財稅〔2016〕23號)仍然有效 。具體優惠稅率規定為:
對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)，面積為90平方米及以下的減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的減按1.5%的稅率征收契稅 。

除北京、上海、廣州、深圳外，對個人購買家庭第二套改善性住房 ， 面積為90平方米及以下的減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的減按2%的稅率征收契稅 。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房 。

如何確定契稅的計稅依據

土地使用權出讓、出售，房屋買賣，為土地、房屋權屬轉移合同確定的成交價格，包括應交付的貨幣以及實物、其他經濟利益對應的價款;
土地使用權互換、房屋互換，為所互換的土地使用權、房屋價格的差額:
土地使用權贈與、房屋贈與以及其他沒有價格的轉移土地、房屋權屬行為，為稅務機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格依法核定的價格 。
納稅人申報的成交價格、互換價格差額明顯偏低且無正當理由的，由稅務機關依照《中華人民共和國稅收征收管理法》的規定核定 。
契稅的應納稅額=計稅依據X適用稅率

    推薦閱讀