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石家莊購房流程 石家莊貸款買房流程

房子


1.購買新房的流程
買新房之前顯示選好地段和樓盤，然后看自己有沒有熟人，有熟人的話就比較好了 ， 沒有熟人那就只能依賴中介了，中介在新房子的交易中只是收取開發商的費用 ， 是不收買房人的費用的 。
第一步由中介帶領你去買房子，如果需要拍卡的話先拍一張卡，但是個人建議還是不要這樣的，因為五證齊全的都不拍卡，直接定金的靠譜一些 。

拍卡或者定金交完之后就是等著無證齊全交首付 ， 辦貸款 。這里一定你已經和開發商簽好了合同，合同一式四份 ， 開發商，你，中介和銀行，最后中介的沒有用，合同基本都是統一的版本，主要注意的是土地性質，交房日期，房子總價，付款方式，違約的認定和責任的劃分，先和銀行要進行一輪面簽 ， 然后在進行網簽備案時候一定要讓中介給你查一下，或者自己查一下，這個開放商備案情況，很多房子捆綁車庫，但是車庫卻沒有產權 ， 所以看明白了，如果沒有備案 ， 直接舉報 。網簽完成之后就是等著下貸款，然后就是還貸款，然后就是等著交鑰匙，交契稅 。然后房子就是你得了 。最后不放心在去查一下就好了 。
【石家莊購房流程 石家莊貸款買房流程】

2.二手房購房流程
二手房因為是有房產本的，所以產權這一塊比較有保障 。
第一步：中介 ， 房東和你先簽一個定金買賣合同，讓你交一定的定金，然后首付時候給你，怕你違約 。這個合同簽訂的時候 ， 一定要看對房子的約束，房子的功能和屬性是否齊全才行 。
第二步：面簽和網簽，準備資料，然后和銀行簽四方合同，簽這個之前確保二手房沒有其他抵押，完成后就是付首付，然后就是過戶，再然后就是和物業交接，房子里面一定不要有戶口，簽合同時候讓原房東把戶口弄走，然后不要有租戶，不然很麻煩 。

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