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合肥市住房公積金貸款流程 合肥住房公積金貸款指南

貸款


合肥住房公積金貸款指南
【貸款條件】
借款人申請公積金貸款應當同時具備以下條件：
(一)符合國家、省和本市房地產市場宏觀調控政策規定的條件;
(二)具有本市戶口或者本市其他有效居留(或工作)身份;
(三)具有穩定的職業和收入 ， 征信情況符合中心及其受委托貸款承辦機構規定 ， 有按時償還貸款能力;
(四)能提供本人購買、建造、翻建、大修自住住房的有效材料;
(五)已支付不低于規定比例的首付款;
(六)借款人所購住房的房地產開發企業須與中心簽訂按揭合作協議;
(七)認可中心和受委托銀行確定的擔保方式;
(八)中心或其受委托貸款承辦機構規定的其他條件 。
【貸款額度】
貸款數額根據借款人的申請額，結合個人住房公積金繳存及家庭情況、還貸能力等計算確定，同時應符合下列限額標準：
(一)貸款金額不高于購房總價款與首付款的差額;
(二)貸款金額不高于最高貸款額度;
(三)在最高貸款額度內，借款人的具體貸款金額實行與其還款能力、繳存余額雙掛鉤，在不高于最高貸款額度內 ， 按以下兩種公式計算的低值確定具體貸款金額：
a：借款人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12個月×還款能力系數×實際可貸年限 。
b:借款人公積金賬戶繳存余額×繳存時間倍數+借款人配偶公積金賬戶繳存余額×繳存時間倍數 。
上述計算公式中，如借款人未婚或配偶未正常繳存住房公積金 ， 其計繳住房公積金月工資收入只限借款人單方 。
注：連續繳存住房公積金在1年以內(含1年)，繳存時間倍數為10倍;連續繳存住房公積金在1年以上2年以內(含2年) ， 繳存時間倍數為15倍;連續繳存住房公積金2年以上，繳存時間倍數為20倍 。賬戶繳存余額不足1萬元的按1萬元計算 。當前“還款能力系數”為0.5 。
合肥公積金咨詢熱線：0551-12329
【貸款流程】
1、借款人到公積金貸款業務網點(含網上)領取、填寫《合肥市住房公積金個人住房貸款申請表》 ， 連同相關材料向中心提出申請 。
2、中心及其受委托貸款承辦機構對借款人提交材料的真實性、合法性進行審核評估，通過與借款人面談并結合借款人(含配偶)征信情況 ， 對借款人資格、資信進行審查 ， 在10個工作日內做出是否準予貸款的決定 。
3、準予貸款的借款人須與中心及其受委托貸款承辦機構簽訂借款合同并辦理相關手續 。
4、采用住房置業擔保的，與擔保公司辦理擔保手續;采用抵押或質押的，辦理抵押登記手續或凍結止付收押手續 。
5、受委托銀行按照中心的委托要求，辦理貸款發放手續，將貸款資金劃轉到指定的銀行賬戶內 。
【查詢操作流程】
1、進入“皖事通”APP，注冊并登錄 。點擊首頁“安徽省公積金專區”，或搜索“公積金”，點擊進入專區服務頁面 。
合肥市住房公積金貸款流程 合肥住房公積金貸款指南

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2、這里以合肥市為例，選擇“合肥市”即可進入合肥市公積金服務頁面 。
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3、點擊頁面下方“業務辦理”，可在線辦理公積金提取及貸款相關業務，點擊“賬戶查詢”，可查詢公積金繳存信息、貸款信息等 。
【合肥市住房公積金貸款流程 合肥住房公積金貸款指南】
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