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武漢二手房帶押過戶怎么操作流程 武漢二手房帶押過戶怎么操作

賣方


武漢二手房帶押過戶怎么操作？
一、申請主體
由買賣雙方以及雙方貸款銀行共同申請 。
存量房轉移登記由買賣雙方和賣方貸款銀行共同申請，若不動產登記簿不存在禁止或限制轉讓抵押不動產約定的，則由買賣雙方共同申請；

新設抵押權首次登記由買方和買方貸款銀行共同申請；
原抵押權注銷登記由賣方貸款銀行單方申請 。
二、辦理流程

　?。ㄒ唬┣┒┕悍亢賢?。買賣雙方達成交易意向，通過市住房保障和房屋管理部門的存量房交易網簽系統申報二手房買賣合同網簽 。
　?。ǘ┐釕笈?。買方向買方貸款銀行申請商業貸款、公積金貸款或組合貸款，賣方向賣方貸款銀行申請提前還款和“帶押過戶”，簽訂抵押貸款、提前還款、資金管控方式等相關協議，買賣雙方貸款銀行審批通過 。

　?。ㄈ┎歡羌?。買賣雙方及雙方貸款銀行共同向不動產登記機構申請辦理二手房“帶押過戶”登記事項（存量房轉移登記、新設抵押權首次登記、原抵押權注銷登記） 。不動產登記機構完成登記后，及時向雙方貸款銀行及公積金管理部門推送登記信息 。
【武漢二手房帶押過戶怎么操作流程 武漢二手房帶押過戶怎么操作】　?。ㄋ模┌燉斫崴?。貸款銀行收到不動產登記機構推送的登記信息后，按照協議約定，及時從資金管控相關賬戶中劃扣賣方所欠債務，結清賣方貸款 ， 剩余部分劃轉至賣方個人銀行賬戶 。

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