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虹口區公共租賃房申請條件 上海虹口區共有產權房申請指南

住房


為落實《上海市共有產權保障住房管理辦法》的文件精神 ， 按照市房管局年度工作計劃，虹口區啟動(2023年)本市戶籍第十一批次及非滬籍第五批次共有產權保障住房申請受理工作 。
共有產權保障房申請條件
一、本市城鎮戶籍居民
同時符合下列標準的本市城鎮戶籍居民家庭，可以申請購買共有產權保障住房：
1、家庭成員之間具有法定的贍養、撫養或者扶養關系，且共同生活;
2、家庭成員在本市實際居住 ， 具有本市城鎮常住戶口連續滿3年 ， 且在提出申請所在地的城鎮常住戶口連續滿2年 。
3、家庭人均住房建筑面積低于15平方米(含15平方米) 。
4、3人及以上家庭人均年可支配收入低于7.2萬元(含7.2萬元)、人均財產低于18萬元(含18萬元);2人及以下家庭人均年可支配收入和人均財產標準按前述標準上浮20%，即人均年可支配收入低于8.64萬元(含8.64萬元)、人均財產低于21.6萬元(含21.6萬元) 。
5、家庭成員在提出申請前5年內未發生過住房出售行為和贈與行為 ， 但家庭成員之間住房贈與行為除外 。
6、列入區政府房屋征收(拆遷)范圍 ， 且未享受過居住困難戶保障補貼的家庭 ， 可以提出申請，但獲得征收(拆遷)貨幣補償款未自行購房的，五年內不得申請共有產權保障住房 。
同時符合上述標準，具有完全民事行為能力的單身人士(包括未婚、喪偶、或者離婚滿3年的人士) ， 男性年滿28周歲或女性年滿25周歲但不超過70周歲的，可以單獨申請購買共有產權保障住房 。
申請人的年齡、婚姻狀況和戶口等年限以2023年12月31日為截至時點前溯計算 。
二、非本市戶籍居民家庭
同時符合下列條件的非本市戶籍家庭 ， 可申請本市共有產權保障住房：
1、持有《上海市居住證》且積分達到標準分值（120分）；
2、在本市無住房 ， 且在提出申請前五年內在本市無住房出售或贈與行為；
3、已婚；
4、現工作單位應當在提出申請所在地注冊連續滿一年 。
5、在本市連續繳納社會保險或者個人所得稅滿5年；
6、3人及以上家庭人均年可支配收入低于7.2萬元（含7.2萬元）、人均財產低于18萬元（含18萬元）；2人家庭人均年可支配收入和人均財產標準按前述標準上浮20%，即人均年可支配收入低于8.64萬元（含8.64萬元）、人均財產低于21.6萬元（含21.6萬元） 。
7、申請人的年齡、繳納社會保險或個人所得稅等年限以2023年12月31日為截至時點前溯計算 。
【虹口區公共租賃房申請條件 上海虹口區共有產權房申請指南】共有產權保障房申請流程
一、本市城鎮戶籍居民：具體流程圖解如下
虹口區公共租賃房申請條件 上海虹口區共有產權房申請指南

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二、非本市戶籍居民家庭：具體流程圖解如下
虹口區公共租賃房申請條件 上海虹口區共有產權房申請指南

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共有產權保障房申請地點
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