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商鋪購買合同簽訂注意事項 商鋪合同簽訂注意事項有哪些

注意事項

商鋪購買合同簽訂注意事項 商鋪合同簽訂注意事項有哪些


【商鋪購買合同簽訂注意事項 商鋪合同簽訂注意事項有哪些】商鋪合同簽訂的注意事項有：1、商鋪租賃必須要簽署書面協(xié)議，即《商鋪租賃合同法》 ， 雙方簽字蓋章 ， 租賃合同是往后雙方確定權(quán)利和義務(wù)，解決糾紛的重要憑證；2、雙方可以商定合理的押金，首要用于抵充承擔人應該承擔但是未繳付的費用，因商鋪的水電費 ， 物業(yè)費，管理費等費用較高，建議可將押金適當定高一點，避免不夠抵充費用；3、在商鋪的租賃合同當中，時常會出現(xiàn)免裝修期的內(nèi)容，主要是因為承租人在交房之后需要對房屋進行再裝修，實際上不能經(jīng)營 。這種情況下，雙方經(jīng)約定 ， 出租人不收取承租人在裝修期間的租金 ， 但一般情況只免去租金 ， 水電費、管理費、物業(yè)費還需照付 。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人 。承租人轉(zhuǎn)租的 ， 承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失 。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同 。

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