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2024大連市住房公積金提取管理辦法的政策解讀

職工


2024大連市住房公積金提取管理辦法的政策解讀
一、修訂背景及目的
《大連市住房公積金提取管理辦法》自2018年5月施行以來，在加強住房公積金提取管理 ， 維護住房公積金所有者合法權益等方面均起到了積極的作用 。為貫徹落實黨的二十大精神 ， 加快建立租購并舉的住房制度，支持繳存職工合理住房消費需求，規范住房公積金提取行為，充分發揮住房公積金制度解決職工住房問題的積極作用，根據有關法律、法規和規范性文件，對現行住房公積金提取政策進行全面梳理和整合，結合本市實際，制定《大連市住房公積金提取管理辦法》（以下簡稱《提取辦法》） ?！短崛∞k法》共七章43條，包括總則、提取情形及條件、提取要件、提取頻次及額度、提取程序、監督與罰則、附則等內容 。
二、相關問題及解答
?。ㄒ唬┓夏男┣樾慰梢隕昵胩崛∽》抗穡?
答：職工有下列情形之一的，可以申請提取住房公積金賬戶部分或全部存儲余額
【2024大連市住房公積金提取管理辦法的政策解讀】1.購買擁有所有權自住住房的；
2.支付購買大連市行政區域內國有土地上新建商品住房首付款的；
3.建造、翻建、大修擁有所有權自住住房的；
4.償還擁有所有權自住住房貸款本息的；
5.在大連市行政區域內無自有住房，或已有自有住房但住房所在地與本人住房公積金賬戶繳存機構所在地分屬不同行政區域，且在賬戶繳存機構所在地租房自住的；
6.出資為擁有所有權的大連市行政區域內既有住宅加裝電梯的；
7.離休、退休的；

8.完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；
9.出境定居或赴港、澳、臺地區定居的；
10.外籍人員、港澳臺人員與用人單位解除或終止勞動（聘用）關系并返回境外或港澳臺的；
11.職工享受城鎮最低生活保障待遇的；
12.部分或全部喪失勞動能力，職工本人月均收入低于市政府公布的最低工資標準的；
13.遇到突發事件，造成家庭生活嚴重困難的；
14.男職工年滿55周歲、女職工年滿45周歲，連續兩年以上停繳住房公積金的；
15.非本市戶籍繳存職工與單位終止勞動關系，未在異地繼續繳存且封存滿半年的；
16.職工死亡或者被宣告死亡的 。
　?。ǘ┲骯は紙鶉罟郝蜃宰∽》?，申请提取住房公积椒w崛《疃熱綰魏碩ǎ?
答：購買擁有所有權自住住房，自購房合同備案登記或取得不動產權證書之日起，職工及其配偶可以申請提取一次，家庭提取總額度不超過購房款總額 。持兩人以上非配偶關系人共同購買住房的，各購房人及其配偶提取額度還不得超過各購房人所占份額；未明確份額的，平均分攤，累計提取金額均不得超過購房款總額 。為加大住房公積金對職工住房消費的支持力度，《提取辦法》對購買擁有所有權自住住房、建造、翻建、大修擁有所有權自住住房、出資為擁有所有權的既有住宅加裝電梯等提取情形，已取消“提取上述行為發生日前一個月職工住房公積金賬戶存儲余額的限制” 。
　?。ㄈ┲骯び形椿骨宓淖》抗鶇?，现灾冎购买了一套自住住房，是否可译E昵胩崛∽》抗鷲嘶в嘍睿?

答：可以申請提取 。為緩解職工購房及償還貸款的資金壓力，《提取辦法》不再將按月自動扣劃償還公積金貸款本息和提取公積金支付房租的提取時間作為提取間隔計算時間 。調整后，職工每年可自由選擇辦理提取的情形，解決因每月代扣還款和租房提取導致提取間隔不滿12個月，使其他購房情形無法提取的情況 。
　?。ㄋ模┲骯と綰偉燉硤崛∽》抗鷸Ц豆悍渴贅犢睿?
答：職工辦理提取住房公積金支付購買本市行政區域內國有土地上新建商品住房首付款，需先經房地產開發企業持項目預售許可證或工程竣工驗收備案材料到住房公積金管理中心辦理備案 。自與房地產開發企業簽訂商品房買賣合同或認購協議之日起，職工及其配偶可以申請提取一次，家庭提取總額度不超過商品房買賣合同或認購協議約定的首付款金額，提取資金直接劃轉至房地產開發企業已備案的資金監管賬戶 。同一住房非配偶關系的共同購房人，各購房人及其配偶提取額度不得超過各購房人所占份額；未明確份額的，平均分攤 。累計提取金額不得超過商品房買賣合同或認購協議約定的首付款金額 。
　?。ㄎ澹┲骯そㄔ?、翻建及大修所有权自住住?，如何申請提取住房公積金？
答：建造、翻建、大修擁有所有權自住住房，職工及其配偶可以申請提取一次住房公積金，家庭提取總額度不超過房屋建造（或翻建、大修）的費用總額 。其中，職工在本市行政區域內建造擁有所有權自住住房的，應提供房屋權屬證書、建設規劃許可證明材料、建房費用發票；職工在本市行政區域內翻建擁有所有權自住住房的，應提供原房屋權屬證書、舊房翻建許可證明材料、翻建費用發票；職工在本市行政區域內大修擁有所有權自住住房的，應提供房屋權屬證書、房屋危險性鑒定為C級或D級房屋安全鑒定報告、大修費用發票 。《提取辦法》進一步規范建造、翻建及大修所有權自住住房的提取要件，并將建造所有權自住住房的提取要件由原來5件簡化為3件 。

　?。┲骯ぐ燉砩桃蕩罟郝蜃宰∽》?，可以申請按月提取住房公積金嗎？
答：職工持該筆商業貸款合同辦理過一次按年提取后，即可以申請按月方式提取住房公積金 。提取額度為當年1月1日至申請提取月的該筆商貸各月應還款額合計，未足額提取的，可以多次提?。?各次提取沒有時間間隔限制 。
目前，市公積金中心已與工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行、交通銀行、中信銀行、平安銀行、招商銀行、浦發銀行、興業銀行、民生銀行、大連銀行、郵政儲蓄銀行等13家商業銀行實現數據對接，職工在上述銀行范圍辦理的商業貸款可以選擇按月提取方式 。
　?。ㄆ擼┲骯ぬ崆俺セ垢鋈俗》可桃蕩睿?如何申請提取住房公積金？
答：分兩種情形：一是提前部分償還商業貸款本息，自提前還款行為發生日起，職工及其配偶可以持該筆提前還款憑證申請提取一次 ， 家庭提取總額度不超過提前還款金額，未足額提取的，不再累計計算 。二是提前全部償還商業貸款本息，自提前還款行為發生日起12個月內 ， 職工及其配偶可以持該筆提前還款憑證申請提取一次，家庭提取總額度不超過提前還款金額 。
　?。ò耍┲骯ね誦萑綰翁崛∽》抗穡?
答：區分兩種情形：一是未滿法定退休年齡，除提供身份證、住房公積金聯名卡外，還應提供退休證等退休證明材料；二是滿法定退休年齡的，只需提供身份證、住房公積金聯名卡，無需提供退休證明材料 。《提取辦法》進一步簡化退休提取手續，取消未滿法定年齡退休提取要件中的養老金發放證明
　?。ň牛┲骯ぜ彝ハ硎艸欽蜃畹蛻畋Ｕ?nbsp;， 如何申請提取住房公積金？
答：職工需提供身份證、住房公積金聯名卡、正常審驗的居民最低生活保障證、低保社會化發放儲蓄存折(卡)及低保發放記錄明細 。
　?。ㄊ┩饈謝Ъ骯だ脛昂?nbsp;， 如何申請提取公積金？
答：非本市戶籍繳存職工與單位終止勞動關系，未在異地繼續繳存的，封存滿半年后可申請銷戶提取 。除提供身份證、住房公積金聯名卡外，個人賬戶在單位賬戶下封存的，應提供戶口簿、終止勞動關系證明；個人賬戶集中封存的，應提供戶口簿 。
　?。ㄊ唬┠鬧智樾尾荒芴崛∽》抗穡?
答：職工有下列情形之一的，不能提取住房公積金：
1.購買、建造、翻建和大修規劃用途為辦公、商業、工業、公共配套等非住宅用房的；
2.償還規劃用途為辦公、商業、工業、公共配套等非住宅用房貸款本息的；
3.以贈與、繼承、分割、合并和交換等方式取得具有所有權自住住房的 。
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答：《提取辦法》自2024年7月1日起實行 。

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