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東莞住房公積金貸款利率表 2024東莞下調個人住房公積金貸款利率

利率


》》》關于下調個人住房公積金貸款利率的通知
根據《中國人民銀行關于下調個人住房公積金貸款利率的通知》要求，現就本市個人住房公積金貸款利率調整有關事項通知如下：自2024年5月18日起，下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為不低于2.775%和3.325% 。
政策解讀
一、政策調整前后利率具體有什么變化？
目前，我市首套個人住房公積金貸款利率為5年期以下（含5年）2.6%、5年期以上3.1% ， 第二套個人住房公積金貸款利率為5年期以下（含5年）3.025%、5年以上3.575% 。根據《中國人民銀行關于下調個人住房公積金貸款利率的通知》的要求調整后：
東莞住房公積金貸款利率表 2024東莞下調個人住房公積金貸款利率

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二、利率調整時間的界限是什么？
2024年5月18日（含）以后發放的個人住房公積金貸款，按調整后的新利率執行 。2024年5月18日前已發放未結清的個人住房公積金貸款于2025年1月1日起按調整后的新利率執行 。
三、首套住房的認定標準是什么？
同時滿足以下條件，視為家庭（夫妻雙方及未成年子女）首套住房，申請商轉公的該套住房及該筆貸款不計在內：
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四、第二套住房的認定標準是什么？
滿足以下任一條件，視為家庭（夫妻雙方及未成年子女）第二套住房，申請商轉公的該套住房及該筆貸款不計在內：
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五、利率調整后可減少多少負擔？
【東莞住房公積金貸款利率表 2024東莞下調個人住房公積金貸款利率】以當前我市首套住房貸款100萬元、貸款年限30年和等額本息還款方式為例 ， 調整前利息總額約54萬元、月供4270元，調整后利息總額約49萬元、月供4136元 。如需查詢利率調整后具體還款計劃情況，可通過市住房公積金管理中心網上辦事大廳、微信公眾號、粵省事、廣東公積金、自助服務一體機和公積金貸款合作銀行等任一渠道進行了解 。

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