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重慶房屋置換以房換房政策 重慶換購住房退稅條件+金額+申請方式

納稅人


退稅條件
一、2024年1月1日至2025年12月31日，出售自有住房并在現住房出售后 1年內 在市場重新購買住房 。
注:這是對自2022年10月1日至2023年12月31日到期的居民換購住房個人所得稅優惠政策的延續 。也就是說，2022年10月1日至2025年12月31日期間都可享受這一優惠政策 。
二、出售和重新購買的住房在同一城市范圍內 。同一城市范圍是指同一直轄市、副省級城市、地級市(地區、州 、盟)所轄全部行政區劃范圍 。
三、出售自有住房的納稅人與新購住房之間須直接相關，應為新購住房產權人或產權人之一 。
退稅金額
重慶房屋置換以房換房政策 重慶換購住房退稅條件+金額+申請方式

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房屋價格及時間的確定
現住房轉讓金額=該房屋轉讓的市場成交價格
出售現住房的時間，以納稅人出售住房時個人所得稅完稅時間為準 。
新購住房為新房
購房金額=納稅人在住房城鄉建設部門網簽備案的購房合同中注明的成交價格
購買住房時間以在住房城鄉建設部門辦理房屋交易合同備案的時間為準 。
新購住房為二手房
購房金額=房屋的成交價格
購買住房時間以納稅人購房時契稅的完稅時間或不動產權證載明的登記時間為準 。
注意:現住房轉讓金額和新購住房金額均為不含增值稅的價格 。
出售多人共同持有住房如何計算退稅金額
對于出售多人共同持有住房或新購住房為多人共同持有的 ， 應按照納稅人所占產權份額確定該納稅人現住房轉讓金額或新購住房金額 。
舉例子
重慶房屋置換以房換房政策 重慶換購住房退稅條件+金額+申請方式

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重慶房屋置換以房換房政策 重慶換購住房退稅條件+金額+申請方式

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【重慶房屋置換以房換房政策 重慶換購住房退稅條件+金額+申請方式】注意:舉例價格均為不含增值稅價格 。假定小李、小馬、小梅均滿足換購住房個人所得稅政策其他條件 。
申請方式
納稅人享受居民換購住房個人所得稅退稅政策的，應當向征收現住房轉讓所得個人所得稅的主管稅務機關提出申請 。
也就是說 ， 納稅人賣房時在哪個稅務機關繳納了個人所得稅，就向哪個稅務機關申請退稅 。
所需資料
《居民換購住房個人所得稅退稅申請表》
納稅人身份證件
現住房的房屋交易合同
新購住房為二手房的，提供房屋交易合同、不動產權證書及其復印件
新購住房為新房的，提供經住房城鄉建設部門備案(網簽)的房屋交易合同及其復印件
注意事項
納稅人因新購住房的房屋交易合同解除、撤銷或無效等原因導致不再符合退稅政策享受條件的 ， 應當在合同解除、撤銷或無效等情形發生的次月15日內向主管稅務機關主動繳回已退稅款 。納稅人未按規定繳回已退稅款 ， 以及不符合規定條件騙取退稅的 ， 稅務機關將依照《中華人民共和國稅收征收管理法》及其實施細則等有關規定處理 。

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