買房簽了合同交了首付款能不能退 簽了購房合同交了首付可以退房嗎
一般情況下，簽訂完購房合同后，是不可以退房的，雙方應當按照合同如實履行合同義務，但存在特殊情況是可以退房的 ?？梢酝朔康臈l件主要包括約定條件與法定條件兩種 。約定條件主要是說購房者在與開發商簽訂合同的時候 ， 在合同中約定的可以退房的條件 。法定退房條件有：
1、延遲交房 。延遲交房是指到了開發商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發商的入住通知 。
2、房屋質量不合格 。房屋交付使用后 ， 房屋主體結構質量經核驗確屬不合格 ， 對于開發商交付的房屋主體結構質量不合格的情況購房者有權申請退房 。
3、房屋面積誤差超出3% 。當套內建筑面積誤差比絕對值超出3%時，購房者也可以申請退房 。
【法律依據】
【買房簽了合同交了首付款能不能退 簽了購房合同交了首付可以退房嗎】《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條，因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的 ， 應予支持 。
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