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農村房屋倒塌怎么辦 農村房屋倒塌怎么辦不動產證呢

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農村房屋倒塌怎么辦 農村房屋倒塌怎么辦不動產證呢

現在陸陸續續的人都開始進城工作打工，也陸陸續續在城里買起了房子，這樣一來，農村老家的房子就自然而然空了下來，長時間無人居住，有可能會發生倒塌，特別是有些泥土房子發生倒塌的幾率更大，下面給大家介紹一下農村房屋倒塌怎么辦，農村房屋怎么過戶，農村房屋過戶需要哪些手續，以供參考 。
一、農村房屋倒塌怎么辦
農村房子倒塌分為幾種情況，如果是自然災害導致的房屋倒塌 ， 政府會幫助農民朋友進行房屋重建，而且還會給予一定的補貼；如果農村房子倒塌是他人所為，則有責任人承擔損失 。
如果是農村閑置房屋倒塌也分為幾種情況 ， 如果房屋所有人為城鎮戶口 ， 房子自然倒塌之后 ， 房屋所有人不能在原宅基地上進行重建，宅基地將會被村集體回收；房屋所有人是農村戶口 ， 原則是宅基地的使用權照舊歸其所有，房屋所有人可以帶自己的身份證、戶口本、宅基地證，到村委會開具房屋倒塌需要重建的證明，然后再帶以上證件和房屋倒塌需要重建的證明 ， 到鎮國土辦申請，得到批準后可以重建，對于貧困的家庭 ， 政府還會進行補貼 。但是需要注意的是，如果宅基地兩年或兩年以上荒廢、沒有使用，政府則有權回收 。
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二、農村房屋怎么過戶
1、需要雙方帶著相關材料，到房管部門和稅務部門委托的評估公司申請評估；需要評估公司受理后按評估程序對所委托評估房屋出具評估報告，繳納評估費 。
2、我們需要買賣雙方簽好合同后需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、村委同意買賣過戶的證明、過戶確權審批表到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖 。
3、需要雙方帶著所述材料，到稅務部門申請繳納契稅；稅務部門受理后認真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請繳納（或減免）營業稅、個稅，稅務部門受理后認真審核，符合規定的出具納稅單 。
4、需要雙方帶著項材料到房管部門申請辦理 ， 房管部門審批核準后 ， 繳費取證 。只是需要注意：需要戶口在該村才可以買賣并過戶該房屋 。
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三、農村房屋過戶需要哪些手續
1、我們需要登記申請書；申請人的身份證明；房屋產權證書；
【農村房屋倒塌怎么辦 農村房屋倒塌怎么辦不動產證呢】2、需要其他必要材料；如果是申請村民住房產權轉移登記的 ， 還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料 。
3、我們需要宅基地使用權證明或者集體擁有建設用地使用權證明；證明房屋產權發生轉移的材料 。
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以上就是農村房屋倒塌怎么辦，農村房屋怎么過戶 ， 農村房屋過戶需要哪些手續的全部內容，希望可以幫助大家了解農村房屋倒塌相關知識，更多裝修知識、裝修公司評價、裝修案例請繼續關注本站！

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