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小區空置房要交物業費嗎 小區空置房要交物業費嗎現在

空置房

小區空置房要交物業費嗎 小區空置房要交物業費嗎現在

小區空置房是指小區長期沒有人居住的房子，一般在買房收房后就要開始交物業費了，那么有些人就有疑惑了，既然無人居住，自然就也享受不到服務 ， 那么為什么還要交物業費呢，下面就給大家介紹一下小區空置房要交物業費嗎，小區物業包含哪些服務以供參考 。
一、小區空置房要交物業費嗎
空置房應該交物業費 。因為空置房雖然沒有人居住，但物業管理所提供的服務是公共性的，無論業主是否入住，都應該交物業費 ， 比如在物業服務內容之一的衛生服務工作中，工作人員打掃的地方是公攤面積 ， 小區的綠化和電梯都是公攤的，雖然空置房的業主沒有直接使用，但是他們同樣也享受到了這一服務 。另外，根據民法典規定，業主應當按照約定向物業服務人支付物業費 。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的 ， 業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費 。
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二、小區物業包含哪些服務
1、小區的安全工作
安全保護義務是小區物業公司*重要也是*基本的一項職責 。發生安全事故時，物業管理企業在采取應急措施的同時，應當及時向有關行政管理部門報告，協助做好救助工作 。物業管理企業雇請保安人員的，應當遵守國家有關規定 。保安人員在維護物業管理區域內的公共秩序時，應當履行職責，不得侵害公民的合法權益 。物業使用人在物業管理活動中的權利義務由業主和物業使用人約定 ， 但不得違反法律、法規和業主公約的有關規定 。
2、物業的維護
含房屋維護與修理、設備維護與開啟;園林綠化、道路、路燈、供電設施、供排水管網、自來水加壓站、生活污水處理站、煤氣與供熱等的管理及維修 。
3、綜合服務
【小區空置房要交物業費嗎 小區空置房要交物業費嗎現在】含治安--防盜、防火與消防、值勤、照看停車;環衛--維護區容、區貌，所屬范圍內室外公共地方的清潔衛生的打掃與保護及蓄水池定期清洗等;生活服務，含家務勞動、代送病人去醫院、代送接幼兒上學與回家、家用電器修理、代換煤氣、代收代交水電煤氣供熱費用、代辦保險與交稅、代收與分送信件報刊雜志、傳呼*，宣傳合理使用房屋與設備的知識，不準污染環境(發出噪音、垃圾亂倒)、不準損壞園林綠化及康樂設施、不準載重汽車進入小區通道、不準在中小學、幼兒園、醫療所門前設攤擺點叫賣等 。
4、地產管理
主要禁止在所屬范圍內私搭亂建、亂占、亂堆等非法使用土地 。
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