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禪城區公共租賃住房 2024禪城區公租房申請指南

戶籍


公租房保障對象：
(一)本區戶籍住房困難家庭;
(二)在本區穩定就業的無房人員和新市民 。
申請條件
禪城區戶籍住房困難家庭的公租房(租賃補貼)申請需符合下列條件：
(一)申請家庭戶籍條件 。
申請人應具有本區戶籍 。申請人的配偶及未成年子女具有本市戶籍的應作為共同申請人，不具有本市戶籍應提供本市的有效居住證，方可作為共同申請人，戶籍因就學、服兵役等原因遷出本市的，可以作為共同申請人 。
申請人和共同申請人的配偶和未成年子女未作為共同申請人的，則作為非共同申請人，不享受住房保障，但其收入、資產、住房等應計入申請家庭核算范圍 。
(二)申請家庭收入和資產條件 。
1.申請家庭成員人均可支配收入不高于上一年度本區城鎮居民人均可支配收入(申請人及共同申請人均已領取退休金或均已達法定退休年齡的，可放寬到不高于上一年度本區城鎮居民人均可支配收入的1.5倍);
2.申請家庭成員人均非固定資產總額不高于人民幣11萬元;
3.申請家庭成員擁有非住宅(商鋪、寫字樓、汽車庫、汽車位等)建筑面積合計不超過30平方米;

4.申請家庭成員未擔任公司(企業)法定代表人或股東;
5.申請家庭成員未購置人民幣18萬元以上的汽車(以購車發票為準)且購車數量不超過1輛 。
(三)申請家庭住房條件 。
1.申請家庭成員在本市沒有自有住房或雖有自有住房 ， 但人均住房建筑面積在15平方米以下 。如正在租住區屬住宅類直管公房的，家庭人均租住建筑面積在15平方米以下;
2.申請家庭成員在本市，未按房改政策購買公有住房，未購買經濟適用住房，或享受過上述住房優惠政策但家庭人均建筑面積在15平方米以下;
3.申請家庭成員在本市未領取機關企事業單位住房補貼等其他購房優惠政策;
4.申請家庭成員在本市擁有的 ， 符合以下情形的住房或住房份額，其面積計入自有住房建筑面積核定范圍：擁有合法產權的住房;已辦理預購商品房備案登記或者預購商品房預告登記的住房;已簽訂拆遷安置協議且選擇產權置換安置方式尚未回遷的住房(按照拆遷房屋的建筑面積計算住房面積);
5.申請家庭成員因重大疾病、傷殘等原因造成經濟條件特別困難，在本市轉讓按房改政策購買公有住房、限價房的，經區住房保障實施機構審核批準后可以不納入計算在本市自有住房面積，該類申請家庭須提供二級以上醫院對其家庭成員重大疾病的明確診斷或傷殘等材料;

6.申請家庭成員自有住房屬危房的，應提供房屋安全鑒定報告;若因經濟困難而無能力委托有資質的單位對房屋安全進行鑒定的，可由區住房保障主管部門、住房保障實施機構共同到現場核實，經區住房保障主管部門審核批準后可以不計入本市家庭自有住房建筑面積;
7.申請家庭成員的本市住房被法院判決產權歸屬他人的或因住房被征收，選擇貨幣補償的，該住房面積可不計入家庭自有住房建筑面積;
8.申請家庭成員戶籍在村委會的 ， 須在本市范圍內未享受宅基地政策 。
禪城區穩定就業的無房人員和新市民的公租房的申請條件包括：
(一)在本區無自有住房;
(二)申請人在本區有穩定工作 ， 且申請時已與本區用人單位簽訂了1年或以上勞動合同 。
產業園區公租房、企業自建公租房申請條件由公租房項目運營單位(企業)按“保障住房困難家庭或個人”的原則制定，報區住房保障主管部門批準后執行 。
在房源充足的情況下，經區住房保障主管部門同意后可放寬對保障對象的條件限制 。

申請材料
禪城區戶籍住房困難家庭的公租房(租賃補貼)申請應當提交以下申請資料：
(一)住房保障申請書;
(二)身份戶籍材料，申請家庭成員的戶口簿和身份證，監護人代辦申請的還須提交監護人身份證和監護憑證;
(三)住房材料，包括住房租賃合同;
(四)收入材料，申請家庭成員申請之年上一年度的收入憑證，包括用人單位出具的收入憑證 ， 納稅申報收入材料 。未成年人、在讀全日制本科以下學歷人員、達到法定退休年齡或已領退休金的人員無需提交;
(五)資產材料 ， 申請家庭成員擁有股票、基金、存款等的材料;
(六)誠信承諾書、監護人承諾書、委托書、文書送達地址確認書;
(七)其他材料(本條款材料如有應提供)：
1.本市居住證，外市戶籍人員提供;
2.本市學生憑證，外市戶籍的全日制在讀學生提供;
3.兵役登記憑證;
【禪城區公共租賃住房 2024禪城區公租房申請指南】4.宅基地分配憑證，農村戶籍人員提供;
5.農村股份分紅憑證，農村戶籍人員提供;
6.婚姻登記憑證，包括結婚證、離婚證及離婚協議書、配偶已故材料;
7.撫養、扶養憑證;
8.經民政部門核定的最低生活保障、最低生活保障邊緣、特困人員供養憑證;
9.參戰憑證、烈士家屬憑證、因公傷殘憑證、殘疾軍人、其他定期撫恤補助的優撫對象憑證等;
10.殘疾、重大疾病憑證，提供殘疾證或二級以上醫院的診斷憑證;
12.房屋鑒定報告 ， 自有住房屬危房的提供有資質評估機構出具的評估報告書;
13.法院的生效裁判文書，包括生效的離婚判決書或調解書，以及涉及房屋產權歸屬的法院生效裁判文書;
14.房屋征收合同書，房屋因征收的提供 。
上述規定材料涉及的各類證件或合同等 ， 須提交經申請人簽字確認的復印件，并提供原件核對，申請人應對申請資料的真實性負責 。資料提交不齊的 ， 受理部門不予受理 ， 但應當一次性告知需補充的資料 。
禪城區穩定就業的無房人員和新市民的公租房的審核、配租等，由鎮(街道)住房保障實施機構參照本實施細則面向本區戶籍住房困難家庭公租房的相關規定制定，報區住房保障主管部門批準后執行，也可由區住房保障主管部門直接制定并下發執行 。
申請程序
禪城區戶籍住房困難家庭的公租房(租賃補貼)申請程序如下：
受理——初審——復審——告知結果
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