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2024杭州居住證積分管理指標體系調整常見問答匯總

戶籍


【2024杭州居住證積分管理指標體系調整常見問答匯總】Q:5月9日發布的房產調控政策中關于“優化積分落戶政策”細則是怎么樣的?
A:根據《優化調整“杭州市居住證積分管理指標體系”的公告》，從公告之日次月起，將“杭州市居住證積分管理指標體系”中“在本市市區自購產權房且實際居住”積分指標標準分值由30分提高到80分 。其中，指標賦分規則為：(一)“自購產權住房”不含非住宅類產權房 ， 自購多套房不累加計分 。(二)“實際居住”指居住登記地址須與被賦分住宅地址一致 。(三)持有產權證的提供房屋所有權證或不動產權證;尚未辦理產權證的，提供商品房預售合同和商品房交接書 。(四)同一套住宅共有產權的 ， 共有產權人須均為非杭州戶籍，如為共同共有產權的 ， 商定一人賦分，如為按份額共有產權的，僅賦分于份額最高者;與杭州戶籍人員共同購房的，不賦分 。(五)購入二手房賦分要求原戶籍人員戶口均已遷出，且一年內該房產已參加過賦分的不重復賦分 。

Q:我有兩套房子，是算160分嗎?
A:同一個申請人，多套房的不累計積分，兩套房也是只能算80分 。
Q:我買的公寓房可以積分嗎?
A:不可以，非住宅類產權房不予計分 。
Q:我有房子，但是我居住登記的地址不是這套房子里，這樣可以積分嗎?
A:不可以 ， 要計算分值的房屋必須是實際居住 ， 即居住登記地址與產權證地址一致的 。
Q:我還沒有辦理房產證 ， 可以積分嗎?
A:如果房產已經交付是可以的，尚未辦理房屋產權證的，提供商品房預售合同和商品房交接書 。如果尚未交付，還不能積分 。

Q:我和朋友都是外地人，我們一起買的房子 ， 我們兩個都想參加積分  ， 我們倆是不是都能加80分?
A:不可以，同一套住宅有共有產權的，共有產權人為非杭州戶籍的，如為共同共有的商定一人賦分，不重復賦分 。如為按份共有的，僅賦分為份額最高者 。
Q:我和老婆共有的房產，但是我老婆已經是杭州戶口了，我還能積80分嗎?
A:不可以，參加積分的房產共有產權人須均為非杭州戶籍，與杭州戶籍人員共同購房的，不賦分 。建議通過夫妻投靠政策落戶 。
Q:住房分值提高后，是不是馬上就能參加6月份的積分落戶?
A:不可以，住房積分分值要從7月1日起開始提高 ?？蓞⒓酉乱患径燃爸蟮穆鋺魬?，即9月1日至9月30日的落戶申請 。

Q:如果我買的房子 ， 前房主也是按積分落戶在房子內的，對我有影響嗎?
A:有影響，《細則》規定二手房賦分 ， 要求該房產原戶籍人員戶口已經遷出且1年內該房產未參加過賦分 。在二手房交易中 ， 如需參加積分的，請確保該房產原房東戶口已遷出且一年內未參加過積分 。
Q:這次的購房參加積分落戶和以前的購房落戶有什么區別?
A:應該說更體現合法穩定居住的概念 ， 對房產面積和金額無要求，無需還清貸款和無傳染疾病證明，也沒有文化程度要求，只需實際居住在該房產，居住證積分達到100分即可申請參加積分落戶，除了住房80分以外，年齡、居住年限、社會服務等均可加分 。相對于以前需還清貸款才能落戶來說，參加積分會容易很多 。但需提醒注意的是，因為是參加居住證積分落戶，所以您必須先在杭申領《浙江省居住證》，才能參加積分并申請落戶 。
Q:那是否是只要我計算積分到100分就可以馬上落戶呢?
A:根據目前積分落戶規則，全市每季度最后1個月組織積分落戶申請，您只需按相關積分規則在規定時間內申請并獲得100分及以上積分，即可在積分落戶申請時段內提出申請，經統一公示無異議的，才正式辦理落戶手續 。
Q:如果我是參加積分入學，住房指標分提高后，是否能夠直接應用于今年的入學?
A:根據《杭州市區流動人口隨遷子女積分入學實施辦法》，2024年積分入學應用已于4月10日截止，可計分指標截止時間為入學當年3月1日前取得，新政策不適用于今年的積分入學，參加明年的積分入學時可正常納入計算 。

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