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買二手房過戶需要什么證件?復印件行嗎? 買二手房過戶需要什么證件

證件

買二手房過戶需要什么證件?復印件行嗎? 買二手房過戶需要什么證件


二手房過戶買方需要什么證件
全款買賣：存量房買賣合同、身份證、戶口本、婚姻證明(結婚證、單身證明)、資金托管銀行借記卡 。購買首套房還需提供首套房證明，有委托人的，委托人帶好買方提供的委托書 。
貸款買賣：存量房買賣合同、身份證、戶口本、婚姻證明(結婚證、單身證明)、收入證明(銀行流水，這個是針對月供超過貸款一定額度的)、托管銀行借記卡 。購買首套房還需提供首套房證明，有委托人的，委托人帶好買方提供的委托書 。

購買非首套房 ， 不需提供非首套房證明 。
繳稅在過戶之前的，還需提供繳稅證明 。
二手房辦理產權過戶 ， 整個辦理流程可以概括為以下五個環節：
1、簽約 。2、核查 。3、交稅 。4、登記辦理產權轉移過戶手續 。5、辦理貸款手續 。6、買方領取房屋所有權證 。
法律依據：
【買二手房過戶需要什么證件?復印件行嗎? 買二手房過戶需要什么證件】《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十一條
房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式 。

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