1. 首頁 > 生活百科 >

公攤取消房價會漲嗎現在 公攤取消房價會漲嗎

公攤

公攤取消房價會漲嗎現在 公攤取消房價會漲嗎

2019年取消“公攤”面積在新聞界闖入大家的眼簾，引起了市場的廣泛關注 。有觀點分析，告別“公攤”面積計，房價可能會受到影響，該觀點遭到了一些專家的反對 ， 稱“你們想多了”，下面我們一起了解了解2019取消公攤面積對房價的影響，以及公攤取消房價會漲嗎 。
一、公攤取消房價會漲嗎
1、一種情況：如果樓市繼續調控，房價保持平穩，以前100平的房子按照70平賣給你，你說房價是跌了還是漲了，當然是跌了 。
2、另一種情況：如果國家想保證每套房子總價平穩的話，以前100平的房子按照70平賣給你，房價當然要上漲，而且是大幅上漲 。
公攤取消房價會漲嗎現在 公攤取消房價會漲嗎

文章插圖
二、取消公攤面積對房價的影響
1、二手房
二手房價格不會有太大變化，基本還是市場供需關系決定的 。一般我們的計算依據是產權證上的面積，這就包括了公攤面積+套內面積 ， 現在即使政策要求取消公攤面積，那么公攤的價格也會加到套內上來，也就是說，二手房的總價基本上不變，但總面積小了，單位面積價格就會提升 。在一些中介軟件上顯示的結果就是 ， 很可能是單位面積跳升30% ， 這個大家要清楚，不要被忽悠了，不是房價大幅反彈，而是取消公攤所導致的 。
公攤取消房價會漲嗎現在 公攤取消房價會漲嗎

文章插圖
2、新房
對于新房 ， 開發商肯定會有漲價的沖動 ， 據說已經有開發商憋著漲價了 。但是考慮到有些地方仍舊會有明確的限價，所以就會比較糾結 ， 如果限價沒有跟隨調整，相當于開發商直接降價30%，那可能就虧大發了 。比較大的可能性是還沒蓋得房子按照新標準來 ， 而老房繼續老辦法 。
公攤取消房價會漲嗎現在 公攤取消房價會漲嗎

文章插圖
三、公攤面積怎么算
公攤面積 = 建筑面積 — 套內面積，是指保障業主正常生活所必需的公共建筑面積 ， 如水電煤暖的設備間，電梯、大堂、警衛房等 。公攤面積越小，實際得房面積就越大，但相對應的公共空間也會越狹窄 。相反 ， 如果設置配套齊全 ， 公攤面積也會大一些 ， 但是小區整體配套會顯得有檔次 ， 而且也能讓業主生活更方便 。
聯排、疊加別墅公攤面積一般為1%—8%；
多層住宅7層以下公攤面積一般為7%—12%；
住宅7-11層公攤面積一般為10%—16%；
住宅12-18層公攤面積一般為14%—20%；
住宅18-33層公攤面積一般為16%—24%；
公攤取消房價會漲嗎現在 公攤取消房價會漲嗎

文章插圖
以上就是關于公攤取消房價會漲嗎，取消公攤面積對房價的影響的相關內容 ， 希望能對大家有幫助！本站，中國知名大型裝修平臺，裝修領導品牌 。如果想下一番心思裝修設計，建議您申請本站的*設計服務 ， 通過專業設計師的現場量房幫您規劃合理的空間布局和精美設計 。
>> 點此獲取專業設計師*量房設計
【公攤取消房價會漲嗎現在 公攤取消房價會漲嗎】

    推薦閱讀