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幾點鐘看房才能更準備的確定采光問題

房子

幾點鐘看房才能更準備的確定采光問題

1、假如房子的朝向偏東一些，那么就最好是下午3-4點左右去看，看看下午的采光可以持續到幾點；
2、假如房子的朝向偏西一些，那么就最好是早上8點左右去看，看看上午幾點開始進光 。
幾點鐘看房才能更準備的確定采光問題

文章插圖
買房如何判斷房屋采光是否良好
1、樓間距 。樓間距是指兩相鄰樓的外墻距離，而樓間距對于房屋采光的影響是很大的，特別是低樓層的住戶，樓間距過小,一般房屋的日照時間就大大縮減，判斷樓間距除了銷售會給大家介紹，另外可以站在室外觀察一下，看看兩樓之間的間距是否合理，通常樓間距為樓高的1.2倍以上比較合理 。
2、朝向 。正所謂南北通透，其中南向的房子采光效果最好 。最理想的狀態是：客廳朝南、最好主臥也是南向的 。因為客廳是一家人最多的活動場所，而主臥是主人休息的空間，所以南向的客廳和主臥是很必要的 。對于選購塔樓的人來說，如果沒有正南向的房子可選，那么東南向應該是最好的選擇，因為西南向的住房到了夏天還有個“夕曬”的問題 。
3、高度 。這里說的高度是指應該購買位于幾層的房子的問題 。高樓層比低樓層采光好，塔樓應該6層以上(視塔樓實際高度與樓間距而定)、而板樓(小高層)不低于3層的房子采光一般較好 。
4、面寬與進深 。這里的面寬是指你所購房產的南向外立面的寬度，而進深是指房子的深度 ?？梢赃@樣說 ， 面寬越大、進深越小的房子采光越好 。而面寬小、進深大的房子采光一定不會很理想 。這點在選購房子時也是應該考慮進去的 。
看房應注意房子哪些方面的問題
1、注意采光與通風
衛生間的采光與通風通常很少有人關注 ， 其實，衛生間是最潮濕、最易滋生細菌的地方，采光與通風是很重要的，所以 ， 最好是買有自然開窗的衛生間 。同時，客廳是家人起居、休息、娛樂的重要場所，因此客廳的采光也尤為重要 。
2、注意戶型好壞
一定要看設計是否實用，好的戶型應該做到動靜分區，干濕分離 ， 動線合理 ， 符合人的居住行為 。
3、注意小區環境和配套
是否有便捷的交通，小區的綠化怎么樣 ， 周圍有無噪音污染源等，周邊有無大型購物超市等 。
4、注意物業安全
物業管理在后期對小區的維護起著至關重要的作用，所以物業管理也是大家選房的重點，大家可以注意查看小區的物業管理是否合規，晚間是否重視安全、有無定時巡邏、安全防范措施是否周全等 。
5、注意房子的建筑質量
【幾點鐘看房才能更準備的確定采光問題】先了解建筑公司的資質，其次需了解施工的季節對質量是否有影響，直觀檢查房屋內部的質量 ， 檢查有無漏水、裂紋、變形等現象 。

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