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買房五證都包括什么 買房五證是指那五證

是指

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大家都知道 ， 我們要買房時需要一定的手續及相關的證件資料都齊全的情況下才能買房，其中買房五證尤為重要，缺一不可，下面就來給大家介紹一下買房五證是指那五證，買房五證是什么意思。
一、買房五證是指那五證
買房的五證齊全指的是國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預售許可證 。目前來說 ， 國家對于房屋土地開發、規劃、建設都有嚴格的審批，五證齊全的房子都是經過合法的流程 ， 經過政府審批的正常流程，在政府許可的情況下建造的 。
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二、買房五證是什么意思
1、國有土地使用證
在中國，土地屬于國家所有，政府經過拍賣的形式，出讓某一塊土地的使用權，而土地使用證就是證明土地權利合法變更的依據，法律將保護使用者的權利 。
2、建設用地規劃許可證
為了保證建設行為符合城市規劃的整體發展和設計，土地上的建設規劃方案需要經過審批，沒有經過審批的建筑物屬于非法建筑，并且建設的房屋不允許銷售 。
3、建設工程規劃許可證
建筑的施工單位需要經過市政規劃單位的審批，是建設工程受到法律保護的依據 。此外，建施工單位在建筑過程受到監督，如果發現不合乎要求將會被拆除 。
4、建設工程施工許可證
該證為施工單位達到施工標準的批準文件，表明通過審批，可以進行施工 ， 將影響日后房屋產權證的辦理 。
5、商品房預售許可證
建筑房屋可以對外銷售的憑證 ， 它表明可以合法進行交易，也表明房屋的其他手續已經齊全 。
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